Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Boutique-Gebäude im Stadtteil Dragalevtsi zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen Apartments in einem modernen Boutique-Wohngebäude in einer der begehrtesten Lagen Sofias – im Stadtteil Dragalevtsi, am Fuße des Witoscha-Gebirges. Das Projekt vereint Ruhe, saubere Luft, moderne Architektur und erstklassige Bauqualität.

Das Gebäude verfügt über lediglich 12 Wohnungen, verteilt auf 3 Wohnetagen, was ein komfortables und abgeschiedenes Wohnumfeld garantiert.

Keine Provision für den Käufer!

Das Angebot umfasst folgende Immobilie: Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 141,36 m², einer Wohnfläche von 120,57 m² und Ost-/Süd-/Westausrichtung.
Tiefgaragenstellplätze – Preise ab 33.500 € (≈ 65.520 BGN)
(Möglichkeit zum Erwerb von bis zu 3 Parkplätzen pro Wohnung)

Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer!

Hauptvorteile des Projekts:
Exklusives Wohngebäude am Fuße des Vitosha-Gebirges;
Panoramablick auf die Berge (in den oberen Etagen);
Bevorzugte Gegend mit sauberer Luft und geringer Bebauungsdichte;
Wohnungen mit eigenem Garten;
Großzügige und funktionale Raumaufteilung;
Helle Wohnzimmer mit großen Fenstern;
Hohe Energieeffizienz;
Luxuriöse Gemeinschaftsbereiche gemäß Innendesign.

Bauleistung und technische Merkmale:
Wienerberger Mauerwerk – Außenwände 25 cm, Innenwände 12 cm;
Abgehängte Fassade mit Keramikbeschichtung und Wärmedämmung (mind. 10 cm);
Kömmerling PVC-Fenster, 7-Kammer, Dreifachverglasung;
Wohnungen mit Putz und Estrich, gepanzerte Eingangstüren;
Gemeinsame Tiefgarage mit automatischem Garagentor;
Verkabelung für eine Wärmepumpe, Möglichkeit einer Fußbodenheizung;
Aufzug für 6–8 Personen mit automatischen Türen;
Gemeinschaftsbereiche mit luxuriösem Ambiente, Granitfliesen und Designerleuchten.

Zahlungsplan:
30 % – bei Vorvertrag;
50% – mit einer Bescheinigung gemäß Art. 181 (Möglichkeit eines Bankdarlehens);
10 % – für Gesetz 15;
10% – für Gesetz 16.

Die Preise im Rahmen eines Vorvertrags sind endgültig und unterliegen keiner Indexierung.

Umsetzungsfristen:

Baubeginn: Dezember 2025
Gesetz 14: Juni 2026;
Akt 15: Februar 2027;
Akt 16: Oktober 2027.

Die Finanzierung des Projekts ist gesichert, sodass die termingerechte Fertigstellung gewährleistet ist. Bei einem Neubau wird eine jährliche Rendite von 20–25 % erwartet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.