Třípokojový byt na prodej v butikové budově v kv. "Dragalevci"

Představujeme vám apartmány v butikové rezidenční budově nové generace, umístěné v jedné z nejoblíbenějších oblastí Sofie – čtvrť Dragalevci, na úpatí hory Vitoša. Projekt kombinuje klid, čistý vzduch, moderní architekturu a vysokou kvalitu stavebního provedení.



Budova má pouze 12 bytů rozložených na 3 obytné patra, což zaručuje komfortní a soukromé bydlení.



Bez provize pro kupujícího!



Nabídka se týká následující nemovitosti: Třípokojový apartmán, 3. patro, s celkovou plochou 141,36 m², zastavěná plocha 120,57, orientace východ/jih/západ

Podzemní parkovací místa – ceny od €33 500 (≈ 65 520 BGN)

(možnost zakoupení až 3 parkovacích míst k bytu)



Uvedená cena je včetně DPH!



Hlavní výhody projektu:

Butiková rezidenční budova na úpatí Vitoši;

Panoramatické výhledy na horu (pro vyšší patra);

Oblíbená oblast s čistým vzduchem a nízkou zástavbou;

Apartmány se soukromou zahradou;

Prostorné a funkční dispozice;

Světle obývací pokoje s velkými otvory;

Vysoká energetická účinnost;

Luxusní společné prostory podle interiérového projektu.



Stavební provedení a technické parametry:

Cihlová konstrukce Wienerberger – vnější stěny 25 cm, vnitřní 12 cm;

Závěsná fasáda s keramickým povrchem a tepelnou izolací (min. 10 cm);

PVC okna Kömmerling, 7-komorová, trojité zasklení;

Apartmány ve stavu omítky a stěrky, bezpečnostní vstupní dveře;

Společná podzemní garáž s automatickou garážovou bránou;

Rozvody pro tepelná čerpadla, možnost podlahového vytápění;

Výtah pro 6–8 osob s automatickými dveřmi;

Společné prostory s luxusním vzhledem, granitová dlažba a designové osvětlení.



Platební schéma:

30 % – při předběžné smlouvě;

50 % – při osvědčení podle čl. 181 (možnost bankovního úvěru);

10 % – při Aktu 15;

10 % – při Aktu 16.



Ceny podle předběžné smlouvy jsou konečné a nepodléhají indexaci.



Termíny realizace:



Zahájení stavby: prosinec 2025

Akt 14: červen 2026;

Akt 15: únor 2027;

Akt 16: říjen 2027.



Projekt má zajištěné financování, které garantuje dokončení v termínu. Při koupi „na zeleno“ se očekává investiční návratnost 20–25 % ročně.



Očekáváme vaše dotazy

 

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.

 

Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?

 

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.

 

Další služby

 

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.