Angebote für 2-raum-apartments in Bulgarien
Angebote für Immobilien in neu errichteten oder im Bau befindlichen Gebäuden und Komplexen von etablierten Bau- und Investmentunternehmen in der Region
RECHTE
"COMFORT RESIDENCE - Malinova Dolina 2" - exklusive Apartments neben der Nationalen Sicherheitsagentur
Malinova Dolina / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Hoher Standard
Geplanter Beginn: Juni, 2025
Erwartete Fertigstellung: Dezember, 2026
Immobilienpreise: 153 595 - 289 575 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 1 731 - 2 467 €/m 2 (ohne MwSt.)
RECHTE
Mountain View Obelya – exklusive Apartments in einem modernen Komplex direkt neben der U-Bahn-Station
Obelya 1 / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Standard
Immobilienpreise: 108 405 - 286 483 €
Preise pro m²: 1 500 - 1 900 €/m 2
RECHTE
PROJEKT
OKINAWA Boutique Residence
Malinova Dolina / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Hoher Standard
Geplante Fertigstellung: Juni, 2025
Immobilienpreise: 161 584 - 396 000 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 2 055 - 3 200 €/m 2 (ohne MwSt.)
RECHTE
S-Tower - ein neues markantes Gebäude auf dem G.M. Dimitrov Blvd.
Dianabad / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Luxuriös
Geplante Fertigstellung: Mai, 2027
Immobilienpreise: 124 866 - 6 663 780 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 2 450 - 6 000 €/m 2 (ohne MwSt.)
RECHTE
Wohnungen in einem Neubau mit einem innovativen Konzept für modernes urbanes Wohnen
Krustova Vada / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Hoher Standard
Immobilienpreise: 186 500 - 610 000 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 2 497 - 3 208 €/m 2 (ohne MwSt.)
RECHTE
Neubauwohnungen in einem Boutique-Gebäude
Krustova Vada / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Hoher Standard
Immobilienpreise: 178 500 - 535 000 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 1 570 - 2 561 €/m 2 (ohne MwSt.)
PROJEKT
Wohnungen mit Smart-Home-System in einem neuen Komplex am Fuße von Vitosha
Boyana / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Hoher Standard
Geplante Fertigstellung: Juni, 2025
Immobilienpreise: 186 713 - 510 240 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 1 900 - 2 850 €/m 2 (ohne MwSt.)
Apartments in einer neuen Wohnanlage am Fuße des Vitosha
m-t Gardova glava / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Standard
Geplante Fertigstellung: September, 2025
Immobilienpreise: 97 917 - 381 532 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 1 542 - 1 958 €/m 2 (ohne MwSt.)
RECHTE
Synerga Premium Complex – ein von Natur und Stadt inspirierter Wohnraum
Mladost 3 / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Luxuriös
Immobilienpreise: 269 874 - 897 056 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 2 500 - 3 450 €/m 2 (ohne MwSt.)
RECHTE
PROJEKT
Wohnkomplex mit Park und Annehmlichkeiten der höchsten Klasse neben der Paradise Mall
Krustova Vada / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Luxuriös
Immobilienpreise: 400 000 - 1 290 000 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 3 398 - 5 508 €/m 2 (ohne MwSt.)
RECHTE
Stufe 2 – Wohnungen in einem neuen Komplex neben dem Fluss Maritsa in Plovdiv
Kurshiyaka / Plovdiv / Plovdiv / Bulgarien Karte
Geplante Fertigstellung: Dezember, 2026
Immobilienpreise: 100 000 - 350 000 €
Preise pro m²: 1 016 - 1 728 €/m 2
Wohnungen in einem Neubau in der Nähe des Todor-Kableshkov-Boulevards und des Paradise Centers
Manastirski Livadi - East / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Hoher Standard
Immobilienpreise: 199 333 - 824 268 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 2 781 - 3 486 €/m 2 (ohne MwSt.)
Eine begrenzte Anzahl von Wohnungen in einem neuen Komplex mit eigenem Park und Annehmlichkeiten
Manastirski Livadi - East / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Hoher Standard
Geplante Fertigstellung: August, 2025
Immobilienpreise: 221 676 - 582 500 €
Preise pro m²: 2 135 - 3 360 €/m 2
RECHTE
Exklusive schlüsselfertige Wohnungen im Neubau des Belvedere Holiday Club
Bansko / Blagoevgrad / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Standard
Geplanter Beginn: Mai, 2025
Erwartete Fertigstellung: Juli, 2026
Immobilienpreise: 80 875 - 164 332 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 1 250 - 1 922 €/m 2 (ohne MwSt.)
RECHTE
Komplex 7 Angels – neu gebaute Luxusapartments in Borovets
Borovets / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Luxuriös
Geplanter Beginn: Mai, 2025
Erwartete Fertigstellung: Dezember, 2026
Immobilienpreise: 164 844 - 773 406 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 1 800 - 1 900 €/m 2 (ohne MwSt.)
PROJEKT
Apartments in einem neuen Komplex in den Rhodopen, 6 km vom Skigebiet Pamporovo entfernt
Pamporovo / Smolyan / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Standard
Immobilienpreise: 65 200 - 118 833 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 742 - 1 100 €/m 2 (ohne MwSt.)
RECHTE
PROJEKT
Schlüsselfertige Wohnungen in Sunny View Central 7
Sunny Beach / Burgas / Bulgarien Karte
Geplante Fertigstellung: Juni, 2025
Immobilienpreise: 79 895 - 215 706 €
Preise pro m²: 683 - 1 824 €/m 2
Häuser und Wohnungen im künftig elitärsten Komplex an der bulgarischen Schwarzmeerküste
Chernomorets / Burgas / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Prämie
Geplanter Beginn: Februar, 2025
Erwartete Fertigstellung: Mai, 2028
Immobilienpreise: PREIS AUF ANFRAGE
PROJEKT
Apartments in einem Komplex im Stil der italienischen Küste
Sozopol / Burgas / Bulgarien Karte
Immobilienpreise: 86 000 - 142 000 €
Preise pro m²: 1 202 - 1 696 €/m 2
PROJEKT
Sozopolis - einzigartige Häuser und Apartments an der Küste des Kolokita Kaps
Sozopol / Burgas / Bulgarien Karte
Immobilienpreise: PREIS AUF ANFRAGE
RECHTE
Wohnungen in einem neuen Komplex neben dem Fluss Maritsa in Plovdiv
Kurshiyaka / Plovdiv / Plovdiv / Bulgarien Karte
Geplante Fertigstellung: Dezember, 2026
Immobilienpreise: PREIS AUF ANFRAGE
VERKAUF
PROJEKT
Apartments in einer prestigeträchtigen, bewachten Anlage im Stadtteil "Karshiyaka"
Kurshiyaka / Plovdiv / Plovdiv / Bulgarien Karte
Immobilienpreise: 135 813 - 210 980 € (ohne MwSt.)
Preise pro m²: 1 700 - 1 750 €/m 2 (ohne MwSt.)
VERKAUF
PROJEKT
Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit Spa und Fitness
Dragalevtsi / Sofia / Sofia / Bulgarien Karte
Gebäude-/Komplexklasse: Luxuriös
Bereich: 100.76 m 2
Preis: 278 300 € /// 2 762 €/m 2
VERKAUF
PROJEKT
Belvedere Holiday Club
Bansko / Blagoevgrad / Bulgarien Karte
Gebäudeklasse: Standard
Immobilienpreise: 79 761 €
Preise pro m²: 1 158 €/m 2
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Категорията двустайни апартаменти в България се утвърждава като най-балансираното решение за лично ползване и инвестиция. Този тип имоти съчетават функционално разпределение, разумна квадратура и стабилна пазарна ликвидност. Те са предпочитан избор както от млади семейства и работещи професионалисти, така и от инвеститори.
В портфолиото на Stonehard Premier ще откриете селектирани предложения в София, Пловдив, Варна, Бургас, както и в морски и планински курорти – имоти, които отговарят на различни стратегии и бюджети.
Защо двустайните жилища са водещ избор?
Двустайният апартамент предлага оптимална комбинация между пространство и разходи. Разпределението с дневна и отделна спалня осигурява комфорт за самостоятелно живеене, за двойка или малко семейство, без ангажимента на по-голяма площ. Именно тази гъвкавост превръща сегмента в най-ликвидния на пазара.
Сред основните предимства се открояват:
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функционално разпределение – отделната спалня гарантира лично пространство, а дневната с кухненски бокс позволява ефективно използване на всеки квадратен метър;
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стабилно търсене – двустайните имоти са предпочитани от млади професионалисти, семейства и наематели, което намалява риска от продължителен престой без доход;
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оптимизирани разходи – площта обикновено между 50 и 75 кв.м позволява разумни сметки за поддръжка, отопление и такси;
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добра инвестиционна възвръщаемост – съотношението между покупна цена и наемна стойност често е по-благоприятно спрямо по-големите жилища;
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висока ликвидност – при бъдеща продажба този тип имот намира купувач по-бързо в сравнение с по-специфичните формати.
Тези характеристики правят двустайните жилища стратегически актив както в големите градове, така и в курортните райони.
Локацията определя стратегията
В София и областните центрове акцентът пада върху близостта до метростанции, бизнес зони и университети. Във Варна и Бургас, както и по Черноморието, двустайните апартаменти са предпочитани за ваканционно ползване и сезонно отдаване под наем.
В планинските курорти като Банско и Пампорово те осигуряват целогодишен туристически потенциал. Когато разглеждате предложения за двустайни апартаменти в България, е важно да съобразите избора си с конкретната цел.
За по-структуриран подход можете да следвате няколко основни стъпки:
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Определете целта на покупката
Лично ползване, дългосрочен наем или краткосрочна доходност. Ясната стратегия ще Ви помогне да изберете правилната локация, бюджет и тип строителство според очакваната възвръщаемост.
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Анализирайте реалната жилищна площ
Изисквайте информация за чистата квадратура без общи части. Това ще Ви даде реална представа за функционалността на имота и съотношението между цена и използваемо пространство.
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Оценете изложението и етажността
Южните изложения осигуряват повече светлина и по-ниски разходи за отопление. Етажът също е важен фактор, тъй като влияе върху шума, гледката и бъдещата ликвидност на имота.
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Проверете етапа на строителство
Акт 16 дава сигурност, докато по-ранен етап позволява по-гъвкави условия на плащане. Важно е да прецените баланса между по-ниска цена и степента на завършеност на проекта.
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Разгледайте средата около сградата
Инфраструктурата и комуникациите влияят пряко върху стойността във времето. Близостта до транспорт, училища, магазини и зелени площи повишава както комфорта на обитаване, така и инвестиционния потенциал.
Сегментът на двустайни апартаменти в България остава един от най-устойчивите и предвидими на пазара. Разгледайте актуалните предложения на Stonehard Premier и направете информиран избор, съобразен с Вашите дългосрочни цели.
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