Appartement trois pièces à vendre dans un immeuble boutique dans le quartier "Dragalevtsi"

Nous vous présentons des appartements dans un immeuble résidentiel boutique de nouvelle génération, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Sofia – le quartier Dragalevtsi, au pied de la montagne Vitosha. Le projet allie tranquillité, air pur, architecture moderne et exécution de construction de haute qualité.



L'immeuble compte seulement 12 logements répartis sur 3 étages résidentiels, ce qui garantit un environnement de vie confortable et intime.



Pas de commission pour l'acheteur !



L'offre concerne le bien suivant : Appartement trois pièces, 3ème étage, avec une surface totale de 141,36 m², surface construite de 120,57, exposition est/sud/ouest

Places de parking souterraines – prix à partir de 33 500 € (≈ 65 520 BGN)

(possibilité d'acheter jusqu'à 3 places de parking par logement)



Le prix indiqué inclut la TVA !



Principaux avantages du projet :

Immeuble résidentiel boutique au pied de Vitosha ;

Vues panoramiques sur la montagne (pour les étages supérieurs) ;

Quartier prisé avec air pur et faible densité de construction ;

Appartements avec jardin privé ;

Agencements spacieux et fonctionnels ;

Séjours lumineux avec grandes ouvertures ;

Haute efficacité énergétique ;

Parties communes luxueuses selon un projet d'intérieur.



Exécution de la construction et caractéristiques techniques :

Maçonnerie en briques Wienerberger – murs extérieurs de 25 cm, murs intérieurs de 12 cm ;

Façade suspendue avec revêtement céramique et isolation thermique (min. 10 cm) ;

Menuiserie PVC Kömmerling, 7 chambres, double vitrage triple ;

Appartements en enduit et chape, portes d'entrée blindées ;

Garage souterrain commun avec porte de garage automatique ;

Installation pour pompe à chaleur, possibilité de chauffage au sol ;

Ascenseur pour 6–8 personnes avec portes automatiques ;

Parties communes avec une apparence luxueuse, grès cérame et éclairage design.



Plan de paiement :

30 % – à la signature du contrat préliminaire ;

50 % – à l'attestation selon l'article 181 (possibilité de crédit bancaire) ;

10 % – à l'Acte 15 ;

10 % – à l'Acte 16.



Les prix du contrat préliminaire sont définitifs et non indexables.



Délais d'exécution :



Début des travaux : décembre 2025

Acte 14 : juin 2026 ;

Acte 15 : février 2027 ;

Acte 16 : octobre 2027.



Le projet bénéficie d'un financement assuré garantissant l'achèvement dans les délais. En cas d'achat "sur plan", un retour sur investissement de 20 à 25 % par an est attendu.



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Services supplémentaires

 

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