Exklusive Ein-Zimmer-Wohnung im Gebäude Reina Sofia Residence

Wir präsentieren exklusiv ein luxuriöses, brandneues Ein-Zimmer-Apartment im neu erbauten Wohngebäude Reina Sofia Residence im Vitosha-Viertel.

Mit ACT 16!

Die Wohnung ist komplett möbliert mit neuen Möbeln und Haushaltsgeräten und wurde noch nie bewohnt. Sie befindet sich im 6. Stock und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf das Balkangebirge und den Jagdpark. Sie verfügt über einen Balkon im Loggia-Stil.

Standort

Dieses Haus vereint Ruhe und Komfort mit der Dynamik des Stadtlebens und ist somit die ideale Lösung für eine moderne Familie.

Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten südlichen Viertel der Hauptstadt – dem Vitosha-Bezirk – mit ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an die Boulevards Cherni Vrah, Philip Kutev und Simeonovsko Shosse. Von dort aus sind das Zentrum und alle anderen Teile Sofias schnell zu erreichen. Das Einkaufszentrum Paradise Center, die Metrostation Vitosha und ein BILLA-Kaufhaus sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Zoo Sofia nur 2 Gehminuten. In der Nähe befinden sich das Tokuda-Krankenhaus, das Lozenets-Krankenhaus, ein LIDL-Supermarkt, das Pulev-Sportzentrum und der Maleevi-Tennisclub. Der Südpark lädt mit seinen 10 Gehminuten zu Spaziergängen und Entspannung ein.

Hauptmerkmale und Vorteile der Immobilie:
• Bodenbelag: Naturholzparkett aus Eiche und italienische Granitfliesen;
• Heizung und Kühlung: Mitsubishi Klimaanlagen mit Steuerung per Mobil-App und Bosch Heizsystem – ebenfalls mit Fernzugriff;
• Küche: komplett ausgestattet mit eingebauten Electrolux-Geräten – Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler;
• Kühlschrank: großes Modell mit separatem Gefrierfach;
• Waschküche: Waschmaschine und separater Trockner;
• 7-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und emissionsarmem Glas;
• Die Entwässerung von Klimaanlagen und Heizungsanlagen erfolgt über ein professionell errichtetes System aus PVC-Rohren, Gittern und Trichtern, das eine effektive Ableitung von Abwasser und Regenwasser in das städtische Abwassernetz gewährleistet.

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Gebäude zum Preis von 35.000 Euro zu erwerben.

Über das Gebäude

Die Reina Sofia Residence ist ein stilvolles und modernes Wohngebäude im Herzen von Sofia. Es vereint elegante Architektur mit hohen Baustandards und Energieeffizienz. Die geräumigen Apartments bieten Smart-Home-Technologien, hochwertige Materialien und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge. Der Komplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit fünf Eingängen und umfasst insgesamt 158 Apartments mit funktionalen und hellen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen und ein Restaurant mit Garten. In der Tiefgarage stehen 195 Parkplätze zur Verfügung. Für die Sicherheit und den Komfort der Bewohner sorgen eine Zugangskontrolle zur Tiefgarage, Videoüberwachung und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst am Gebäudeeingang.

Energieeffizienz – Klasse A

Das Gebäude wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit konzipiert und verfügt über optimale Energieeigenschaften, die einen geringeren Energieverbrauch und eine bestmögliche Energienutzung ermöglichen. Auf dem Dach befinden sich Photovoltaikanlagen, die jährlich über 110.000 kWh saubere Energie erzeugen und damit den gesamten Energieverbrauch aller Verbraucher in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes decken. Geplant ist die Installation von parametrischer Solarbeleuchtung für Straßen und Parks im Umfeld des Gebäudes, die unabhängig vom Stromnetz betrieben wird.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.