Exkluzivně představujeme luxusní, zcela nový dvoupokojový byt v nově postavené budově Reina Sofia Residence v městské části "Vitosha".



S AKT 16!



Byt je plně zařízený, s novým nábytkem a spotřebiči, a dosud v něm nebydlel nikdo. Nachází se v 6. patře a nabízí působivé výhledy – na Stará planina a Lovní park. Má balkon typu lodžie.



Lokace



Tento domov kombinuje klid a útulnost s dynamikou městského života, což je ideální řešení pro moderní rodinu.



Poloha je v jedné z preferovaných jižních částí hlavního města - v městské části "Vitosha", s klidnou obytnou atmosférou a vynikajícím přístupem k bulváru "Cherni vrah", "Filip Kutev" a bulváru "Simeonovsko shose", a odtud do centra a všech částí města. Do 10 minut chůze se nachází nákupní centrum Paradise Center, stanice metra "Vitosha" a obchod BILLA, a ZOO Sofia je vzdálena 2 minuty pěšky. V oblasti jsou nemocnice "Tokuda", nemocnice "Lozenec", obchod LIDL, sportovní centrum "Pulev", tenisový klub "Maleevi", a pro procházky a odpočinek je Jižní park jen 10 minut pěšky.



Hlavní charakteristiky a výhody nemovitosti:

• Podlahy: přírodní dubové parkety a italský granitový gres;

• Topení a chlazení: klimatizace Mitsubishi s ovládáním přes mobilní aplikaci a topný systém Bosch – také s dálkovým přístupem;

• Kuchyně: plně vybavená vestavěnými spotřebiči Electrolux – trouba, varná deska, odsavač par, myčka nádobí;

• Lednice: velký model s odděleným mrazákem;

• Prádelna: pračka a samostatná sušička;

• 7-komorová PVC okna s trojitým zasklením s nízkoemisními skly;

• Odvodnění klimatizačních a topných instalací je realizováno profesionálně vybudovaným systémem z PVC trubek, mřížek a trysek, který zajišťuje efektivní odvod odpadních a dešťových vod do městské kanalizační sítě.



Je možnost zakoupit podzemní parkovací místo v budově za cenu 31 000 eur.



O budově



Reina Sofia Residence je stylová a moderní obytná budova, umístěná v srdci Sofie. Kombinuje elegantní architekturu s vysokými standardy výstavby a energetické efektivity. Nabízí prostorné byty, inteligentní technologie pro správu domácnosti a kvalitní materiály, panoramatické výhledy na horu. Komplex je navržen ve dvou budovách, postavených propojeně v pěti vchodech, disponuje celkem 158 byty, které se vyznačují funkčními a světlými prostory. Na úrovni přízemí jsou obchodní prostory a restaurace se zahradou, parkování je řešeno 195 parkovacími místy v podzemním podlaží. Bezpečnost a pohodlí obyvatel jsou zajištěny kontrolou přístupu do podzemního podlaží budovy, videonávědou a nepřetržitou ochranou u vchodu do budovy.



Energetická efektivita - třída A



Budova je navržena s ohledem na energetickou efektivitu a ekologii, s optimálními energetickými parametry, které umožňují použití méně energie a její maximální optimalizaci. Na střeše jsou umístěny fotovoltaické elektrárny, které budou vyrábět více než 110 000 kWh čisté energie ročně, což plně pokrývá spotřebu všech energetických spotřebičů ve společných prostorách budovy. Plánuje se instalace solárního parametrického pouličního a parkového osvětlení na plochách kolem budovy, které nebude odebírat energii ze sítě.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a zařízení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.