Nous présentons en exclusivité un appartement de luxe neuf de deux pièces dans le bâtiment récemment construit Reina Sofia Residence dans le quartier "Vitosha".



AVEC ACTE 16 !



Le logement est entièrement meublé, avec des meubles et des appareils neufs, et n'a jamais été habité jusqu'à présent. Il est situé au 6e étage et offre des vues impressionnantes – sur la montagne Stara Planina et le parc de chasse. Il dispose d'un balcon de type loggia.



Emplacement



Cette maison combine calme et confort avec la dynamique de la vie urbaine, ce qui en fait une solution idéale pour une famille moderne.



L'emplacement se trouve dans l'un des quartiers sud préférés de la capitale - le quartier "Vitosha", avec une atmosphère résidentielle paisible et un excellent accès au boulevard "Cherni vrah", "Philip Kutev" et au boulevard "Simeonovsko shose", puis au centre et à tous les points de la capitale. À 10 minutes à pied se trouvent le centre commercial Paradise Center, la station de métro "Vitosha" et le magasin BILLA, tandis que le zoo de Sofia est à 2 minutes à pied. Dans la région se trouvent l'hôpital "Tokuda", l'hôpital "Lozenets", le magasin LIDL, le centre sportif "Pulev", le club de tennis "Maleevi", et pour les promenades et la détente - le parc Sud est à seulement 10 minutes à pied.



Caractéristiques principales et avantages du bien :

• Revêtements de sol : parquet en chêne naturel et grès cérame italien ;

• Chauffage et climatisation : climatiseurs Mitsubishi avec contrôle via application mobile et système de chauffage Bosch – également avec accès à distance ;

• Cuisine : entièrement équipée avec des appareils encastrés Electrolux – four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle ;

• Réfrigérateur : grand modèle, avec congélateur séparé ;

• Buanderie : lave-linge et sèche-linge indépendant ;

• Menuiserie PVC à 7 chambres avec triple vitrage à faible émission ;

• Le drainage des installations de climatisation et de chauffage est réalisé par un système professionnel de tuyaux, grilles et entonnoirs en PVC, assurant une évacuation efficace des eaux usées et pluviales vers le réseau d'égouts municipal.



Il est possible d'acheter une place de parking souterraine dans le bâtiment au prix de 31 000 euros.



À propos du bâtiment



Reina Sofia Residence est un bâtiment résidentiel élégant et moderne situé au cœur de Sofia. Il combine une architecture élégante avec des normes élevées de construction et d'efficacité énergétique. Il propose des appartements spacieux, des technologies intelligentes pour la gestion de la maison et des matériaux de qualité, ainsi que des vues panoramiques sur la montagne. Le complexe est conçu en deux bâtiments construits en liaison avec cinq entrées, comprenant au total 158 appartements caractérisés par des pièces fonctionnelles et lumineuses. Au niveau du rez-de-chaussée se trouvent des locaux commerciaux et un établissement de restauration avec jardin, tandis que le stationnement est assuré par 195 places au niveau souterrain. La sécurité et le confort des résidents sont garantis par un contrôle d'accès au niveau souterrain du bâtiment, une vidéosurveillance et une sécurité 24h/24 à l'entrée du bâtiment.



Efficacité énergétique - classe A



Le bâtiment est conçu avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à l'écologie, avec des caractéristiques énergétiques optimales permettant une consommation réduite et une optimisation maximale. Des centrales photovoltaïques sont installées sur le toit, produisant plus de 110 000 kWh d'énergie propre par an, couvrant entièrement la consommation de tous les consommateurs d'énergie dans les parties communes du bâtiment. Il est prévu d'installer un éclairage paramétrique solaire pour les rues et les parcs autour du bâtiment, qui ne puisera pas d'énergie du réseau.



Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



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