Атрактивен тристаен апартамент за продажба в бутикова сграда в Бистрица

Представяме ви тристаен апартамент в бутикова жилищна сграда, разположена в центъра на с. Бистрица, в полите на Витоша. Проектът включва общо 15 апартамента – от едностайни до четиристайни жилища. Сградата е проектирана с подземен паркинг, външни паркоместа и асансьор, като предлага спокойна жилищна среда, съчетана с удобен достъп до София.

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Строителството се очаква да започне в рамките на един месец, Акт 14 е планиран до 10 месеца, а Акт 16 – до 24 месеца от началото на строителството.

Конкретната оферта е за апартамент 6 – тристаен

Апартаментът се намира на втория етаж и е с югозападно изложение. Жилището е със застроена площ от 103,80 м² и обща площ от 130,44 м². Разпределението включва просторна дневна с кухня с площ от 42,69 м², две самостоятелни спални с площ съответно 15,86 м² и 12,63 м², баня с площ 3,87 м², отделна тоалетна с площ 2,29 м² и балкон от 9,20 м².

**Отопление:** За проекта е предвидено отопление чрез термопомпа и вътрешни тела на електричество, като е възможно и изграждане на подово отопление срещу доплащане.

Обявената цена е 279 000 € с включен ДДС. За бъдещите собственици са предвидени подземни паркоместа и гараж, като цените започват от 20 000 € за определени паркоместа, а подземният гараж е на цена 30 000 €. Предлагат се и външни паркоместа на цени от 14 000 € до 18 000 €.

Архитектура и строително изпълнение:
Проектът се отличава със съвременна визия, топли дървесни акценти по фасадата, озеленени дворни пространства и покривни тераси под пергола.
Възможно е и завършване „до ключ“ на атрактивни цени.

Основните характеристики на строителното изпълнение включват:
- Конструкция и зидария: тухлено строителство с керамични тухли – 25 см за външните и 12 см за вътрешните стени.
- Фасада: окачена фасада с керамично покритие, топлоизолационна система с дебелина минимум 10 см и комбинация със структурна мазилка.
- Дограма: PVC профили Kömmerling със 7 камери и троен стъклопакет, предвидени за добри топлоизолационни и шумоизолационни характеристики.
- Завършеност на апартаментите: циментова замазка на подовете, гипсова мазилка по стените и таваните и монтирана блиндирана входна врата с падащ праг.
- Общи части: съвременна визия с осветление, настилки от гранит или широкоформатен гранитогрес и стенни облицовки съгласно интериорен проект.
- Асансьор: електрически, с автоматични врати.
- Подземен паркинг: гараж и паркоместа, като гаражът е предвиден с автоматична врата, шлайфан бетонен под и измазани стени.

Локацията осигурява удобен достъп до основни услуги и инфраструктура. В близост се намират супермаркет ProMarket, аптека, спирки на обществения транспорт, детска градина № 143 „Щурче“, 192. СУ „Христо Ботев“ и кметството на Бистрица. В района се изгражда и нов супермаркет Fantastico. Бизнес Парк София е на около 4,4 км, а Панчарево и Панчаревското езеро са на около 3,3 км по права линия. Центърът на София и летището са съответно на около 11,4 км и 11,8 км по права линия.

Сградата е подходящ избор за хора, които търсят бутикова сграда с ограничен брой жилища, спокойна локация, удобства за ежедневието и лесен достъп до София. Проектът предлага разнообразие от апартаменти, включително жилища с двор или просторни тераси, както и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.