Appartement trois pièces attrayant à vendre dans un immeuble boutique à Bistritsa

Nous vous présentons un appartement trois pièces dans un immeuble résidentiel boutique situé au centre du village de Bistritsa, au pied de Vitosha. Le projet comprend un total de 15 appartements – du studio aux logements quatre pièces. L'immeuble est conçu avec un parking souterrain, des places de stationnement extérieures et un ascenseur, offrant un environnement résidentiel calme, combiné à un accès pratique à Sofia.



SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR !



La construction devrait commencer dans un délai d'un mois, l'Acte 14 est prévu dans les 10 mois, et l'Acte 16 dans les 24 mois suivant le début des travaux.



L'offre spécifique concerne l'appartement 6 – trois pièces



L'appartement est situé au deuxième étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le logement a une surface bâtie de 103,80 m² et une surface totale de 130,44 m². La répartition comprend un salon spacieux avec cuisine d'une superficie de 42,69 m², deux chambres indépendantes de 15,86 m² et 12,63 m² respectivement, une salle de bain de 3,87 m², des toilettes séparées de 2,29 m² et un balcon de 9,20 m².



**Chauffage :** Le projet prévoit un chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques, avec possibilité d'installation de chauffage au sol moyennant un supplément.



Le prix annoncé est de 279 000 € TTC. Pour les futurs propriétaires, des places de parking souterraines et un garage sont prévus, avec des prix à partir de 20 000 € pour certaines places, et le garage souterrain est au prix de 30 000 €. Des places de stationnement extérieures sont également proposées à des prix allant de 14 000 € à 18 000 €.



Architecture et exécution des travaux :

Le projet se distingue par une vision contemporaine, des accents bois chaleureux sur la façade, des espaces verts dans la cour et des terrasses sur le toit sous pergola.

Une finition « clé en main » est également possible à des prix attractifs.



Les principales caractéristiques de l'exécution comprennent :

- Structure et maçonnerie : construction en briques avec briques céramiques – 25 cm pour les murs extérieurs et 12 cm pour les murs intérieurs.

- Façade : façade suspendue avec revêtement céramique, système d'isolation thermique d'une épaisseur minimale de 10 cm et combinaison avec un enduit structuré.

- Menuiserie : profils PVC Kömmerling à 7 chambres et triple vitrage, prévus pour de bonnes caractéristiques d'isolation thermique et phonique.

- Finition des appartements : chape ciment au sol, enduit plâtre sur les murs et plafonds, et porte d'entrée blindée avec seuil rabattable.

- Parties communes : design contemporain avec éclairage, revêtements de sol en granit ou grand format en grès cérame et revêtements muraux selon le projet d'intérieur.

- Ascenseur : électrique, avec portes automatiques.

- Parking souterrain : garage et places de stationnement, le garage étant équipé d'une porte automatique, sol en béton lissé et murs enduits.



L'emplacement offre un accès pratique aux services et infrastructures principales. À proximité se trouvent le supermarché ProMarket, une pharmacie, des arrêts de transports en commun, la maternelle n° 143 « Shturche », le lycée 192 « Hristo Botev » et la mairie de Bistritsa. Un nouveau supermarché Fantastico est en construction dans la région. Business Park Sofia est à environ 4,4 km, tandis que Pančarevo et le lac Pančarevsko sont à environ 3,3 km en ligne droite. Le centre de Sofia et l'aéroport sont respectivement à environ 11,4 km et 11,8 km en ligne droite.



L'immeuble est un choix approprié pour les personnes recherchant un immeuble boutique avec un nombre limité de logements, un emplacement calme, des commodités pour la vie quotidienne et un accès facile à Sofia. Le projet offre une variété d'appartements, y compris des logements avec jardin ou terrasses spacieuses, ainsi que la possibilité d'acheter une place de parking ou un garage.