Atraktivan trosoban stan za prodaju u butik zgradi u Bistrici

Predstavljamo vam trosoban stan u butik stambenoj zgradi, smeštenoj u centru sela Bistrica, u podnožju Vitoše. Projekat obuhvata ukupno 15 stanova – od jednosobnih do četvorosobnih stanova. Zgrada je projektovana sa podzemnom garažom, spoljnim parking mestima i liftom, nudeći mirno stambeno okruženje u kombinaciji sa lakim pristupom Sofiji.



BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!



Izgradnja se očekuje da počne u roku od mesec dana, Akt 14 je planiran do 10 meseci, a Akt 16 – do 24 meseca od početka izgradnje.



Konkretnu ponudu čini stan broj 6 – trosoban



Stan se nalazi na drugom spratu i ima jugozapadnu orijentaciju. Stan ima korisnu površinu od 103,80 m² i ukupnu površinu od 130,44 m². Raspored uključuje prostrani dnevni boravak sa kuhinjom površine 42,69 m², dve odvojene spavaće sobe površine 15,86 m² i 12,63 m², kupatilo površine 3,87 m², odvojeni toalet površine 2,29 m² i balkon od 9,20 m².



**Grejanje:** Za projekat je predviđeno grejanje putem toplotne pumpe i unutrašnjih električnih tela, a postoji mogućnost ugradnje podnog grejanja uz doplatu.



Objavljena cena je 279.000 € sa uključenim PDV-om. Za buduće vlasnike predviđena su podzemna parking mesta i garaža, cene počinju od 20.000 € za određena parking mesta, dok je podzemna garaža po ceni od 30.000 €. Takođe se nude i spoljašnja parking mesta po cenama od 14.000 € do 18.000 €.



Arhitektura i građevinska izvedba:

Projekat se izdvaja modernim izgledom, toplim drvenim akcentima na fasadi, uređenim dvorišnim prostorima i krovnim terasama ispod pergole.

Moguće je i završavanje "ključ u ruke" po atraktivnim cenama.



Glavne karakteristike građevinske izvedbe uključuju:

- Konstrukcija i zidanje: zidana gradnja sa keramičkim ciglama – 25 cm za spoljne i 12 cm za unutrašnje zidove.

- Fasada: ventilisana fasada sa keramičkom oblogom, termoizolacioni sistem debljine najmanje 10 cm i kombinacija sa strukturnom malterom.

- Stolarija: PVC profili Kömmerling sa 7 komora i trostrukim staklom, predviđeni za dobre termoizolacione i zvučne karakteristike.

- Završna obrada stanova: cementna glazura na podovima, gipsana malter na zidovima i plafonima i ugrađena blindirana ulazna vrata sa spuštenim pragom.

- Zajednički prostori: moderan izgled sa osvetljenjem, podovima od granita ili širokoformatnog granitogresa i zidnim oblogama prema enterijerskom projektu.

- Lift: električni, sa automatskim vratima.

- Podzemni parking: garaža i parking mesta, garaža je predviđena sa automatskim vratima, brušenim betonskim podom i malterisanim zidovima.



Lokacija obezbeđuje lak pristup osnovnim uslugama i infrastrukturi. U blizini se nalaze supermarket ProMarket, apoteka, stanice javnog prevoza, vrtić broj 143 "Šturče", 192. osnovna škola "Hristo Botev" i opština Bistrica. U oblasti se gradi i novi supermarket Fantastico. Biznis Park Sofija je na oko 4,4 km, a Pančarevo i Pančarevsko jezero na oko 3,3 km u pravoj liniji. Centar Sofije i aerodrom su na oko 11,4 km i 11,8 km u pravoj liniji.



Zgrada je pogodan izbor za ljude koji traže butik zgradu sa ograničenim brojem stanova, mirnu lokaciju, pogodnosti za svakodnevni život i lak pristup Sofiji. Projekat nudi raznovrsnost stanova, uključujući stanove sa dvorištem ili prostranim terasama, kao i mogućnost kupovine parking mesta ili garaže.