Attraktive Zweizimmerwohnung in einem Boutique-Gebäude in Bistritsa zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung in einem exklusiven Wohngebäude im Zentrum von Bistritsa, am Fuße des Vitosha-Gebirges. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohnungen – von Ein- bis Vierzimmerwohnungen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, Außenstellplätze und einen Aufzug und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an Sofia.

KEINE PROVISION VOM KÄUFER!

Mit dem Baubeginn wird innerhalb eines Monats gerechnet, Act 14 ist innerhalb von 10 Monaten geplant und Act 16 innerhalb von 24 Monaten nach Baubeginn.

Das konkrete Angebot bezieht sich auf Wohnung 6 – Dreizimmerwohnung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 103,80 m² und eine Gesamtfläche von 130,44 m². Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche (42,69 m²), zwei separate Schlafzimmer (15,86 m² bzw. 12,63 m²), ein Badezimmer (3,87 m²), ein separates WC (2,29 m²) und einen Balkon (9,20 m²).

**Heizung:** Das Projekt bietet Heizung über eine Wärmepumpe und interne elektrische Heizgeräte. Gegen einen Aufpreis kann auch eine Fußbodenheizung installiert werden.

Der angegebene Preis beträgt 279.000 € inklusive Mehrwertsteuer. Zukünftigen Eigentümern werden Tiefgaragenstellplätze und eine Garage angeboten. Die Preise für die Stellplätze beginnen bei 20.000 €, die Tiefgarage kostet 30.000 €. Außenstellplätze sind ebenfalls verfügbar, die Preise liegen zwischen 14.000 € und 18.000 €.

Architektur und Bauausführung:
Das Projekt zeichnet sich durch ein modernes Erscheinungsbild, warme Holzelemente an der Fassade, begrünte Innenhöfe und Dachterrassen unter einer Pergola aus.
Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls zu attraktiven Preisen möglich.

Zu den wichtigsten Merkmalen der Bauausführung gehören:
- Konstruktion und Mauerwerk: Ziegelbau mit Keramikziegeln – 25 cm für die Außenwände und 12 cm für die Innenwände.
- Fassade: abgehängte Fassade mit Keramikbeschichtung, Wärmedämmsystem mit einer Mindestdicke von 10 cm und Kombination mit Strukturputz.
- Fenster: Kömmerling PVC-Profile mit 7 Kammern und Dreifachverglasung, ausgelegt für gute Wärme- und Schalldämmeigenschaften.
- Fertigstellung der Wohnungen: Zementestrich auf den Böden, Gipsputz an Wänden und Decken sowie eine eingebaute gepanzerte Eingangstür mit Fallschwelle.
- Gemeinschaftsbereiche: modernes Erscheinungsbild mit Beleuchtung, Granit- oder großformatigen Granitböden und Wandverkleidungen entsprechend der Inneneinrichtung.
- Aufzug: elektrisch, mit automatischen Türen.
- Tiefgarage: Garage und Stellplätze, die Garage ist mit einem automatischen Tor, poliertem Betonboden und verputzten Wänden ausgestattet.

Die Lage bietet bequemen Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen und Infrastruktur. In der Nähe befinden sich ein ProMarket-Supermarkt, eine Apotheke, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, der Kindergarten Nr. 143 „Shturche“, die weiterführende Schule Nr. 192 „Hristo Botev“ und das Rathaus von Bistritsa. Ein neuer Fantastico-Supermarkt wird ebenfalls in der Gegend gebaut. Der Business Park Sofia ist etwa 4,4 km entfernt, Pancharevo und der Pancharevo-See etwa 3,3 km Luftlinie. Das Stadtzentrum von Sofia und der Flughafen sind etwa 11,4 km bzw. 11,8 km Luftlinie entfernt.

Das Gebäude ist ideal für alle, die ein exklusives Wohnhaus mit wenigen Wohnungen in ruhiger Lage, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und guter Anbindung an Sofia suchen. Das Projekt bietet verschiedene Wohnungstypen, darunter auch Wohnungen mit Garten oder großzügiger Terrasse, sowie die Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine Garage zu erwerben.