Wir präsentieren eine erstklassige Einzimmerwohnung zum Verkauf in einem Neubau im Stadtteil „Manastirski Livadi – West“ mit Akt 16.

Über die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock, ist nach Osten ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von 86,48 m² (bebaute Fläche 73,89 m²). Die Immobilie wird bezugsfertig übergeben – ohne dass zusätzliche Ausbauarbeiten oder Möblierung erforderlich sind, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und langfristigem Wert von führenden Marken: Cucinesse, Ditre Italia, Pianca, Bonaldo, Cattelan Italia, Flos und Arkoslight.

Großzügiges und optimiertes Layout:
• Wohnzimmer mit Küche (29,32 m²) – offener Grundriss mit klar abgegrenzten Koch- („K“), Ess- und Sofabereichen; lineare/L-förmige Küche entlang der Wand und gemütlicher Fernsehbereich. Regelmäßige Achsen ermöglichen ein großes Sofa und einen ausziehbaren Tisch.
• Schlafzimmer (17,19 m²) – ein rechteckiger Raum mit Platz für ein Doppelbett und einen kompletten Kleiderschrank; in ruhiger Entfernung vom Wohnzimmer.
• Badezimmer (3,75 m²) – kompakt, gut organisiert mit separatem Duschbereich und rationeller Anordnung der Sanitäranlagen.
• Flur (8,83 qm) – ausreichend Tiefe für Garderobe und Schuhschrank; direkte Sichtverbindung zum Wohnzimmer.
• Terrasse (6,03 m²)

Zur Wohnung gehört die Option, einen großen und praktischen Parkplatz für 45.000 EUR (88.012,35 BGN) zu erwerben. Er bietet einfachen Zugang und Manövrierbarkeit und ist daher im Alltag äußerst praktisch.

Über das Gebäude
Das Gebäude ist ein modernes, gemischt genutztes Gebäude mit balkenloser Stahlbetonkonstruktion, hinterlüfteten Fassaden und hochwertiger Tischlerei und Verglasung. Wohn- und Bürobereich sind getrennt, es gibt Zugangskontrolle und zwei unabhängige Tiefgaragenstellplätze. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an das Zentrum mit seinen Einkaufs- und Sportangeboten, was die Immobilie zu einem komfortablen Wohnobjekt und einer attraktiven Investition macht.

Standort
„Manastirski Livadi – West“ – eines der sich am schnellsten entwickelnden Viertel Sofias mit schneller Anbindung an das Zentrum entlang des Bulgaria Boulevards und unmittelbarer Nähe zum Naturpark Vitosha sowie den prestigeträchtigen Vierteln Boyana und Dragalevtsi. Das Gebiet ist ruhig, verfügt über ein besonderes Mikroklima und saubere Luft und bietet zudem einfachen Zugang zu den Liftanlagen nach Vitosha.

Die Lage ist äußerst kommunikativ: ~2 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Nr. 7, ~4 Minuten zu Fuß/~2 Minuten mit dem Auto zum Bulgaria Blvd., ~10 Minuten mit dem Auto zum Vitosha-Gebirge, ~15 Minuten mit dem Auto zum South Park und ins Zentrum.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine reichhaltige Infrastruktur und Annehmlichkeiten: Bulgaria Mall (Einzelhandel, Kino, Unterhaltung), zahlreiche große Ketten (Billa, Kaufland, Lidl, Fantastico, Jumbo), Sportclubs und Fitnesszentren, medizinische Zentren (Oxilife, St. Sofia Hospital) und verschiedene Nachbarschaftsdienste.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.