Südlich ausgerichtete Panorama-Einzimmerwohnung mit Parkplatz in "Krastova Vada"

Wir präsentieren Ihnen eine Einzimmerwohnung zum Verkauf in einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Sofias – im Stadtteil „Krustova Vada“ am Fuße des Vitosha-Gebirges.

Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und schnellen Zugang zum Cherni-Vrah-Boulevard, dem Autobahnring und dem Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Metrostation Vitosha, das Paradise Center, das Einkaufszentrum Sofia Ring Mall, IKEA sowie zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Gegend zeichnet sich durch Neubauten, eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zum Südpark, saubere Luft und einen Panoramablick auf die Berge aus.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau (Gesetz Nr. 16 von 2025), der mit Fokus auf hochwertige Bauweise und ein gesundes Wohnumfeld konzipiert wurde. Das Gebäude verfügt über wenige Wohnungen – nur sechs im Eingangsbereich, zwei pro Etage – und hervorragend gepflegte Gemeinschaftsbereiche. Es ist mit Gas ausgestattet und bietet zudem Anschlüsse für die Installation von Klimaanlagen.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine Gesamtfläche von 78,11 m² (59,11 m² Wohnfläche). Sie ist hell, bietet einen Panoramablick und ist äußerst funktional – ideal für Eigennutzung und als Kapitalanlage.

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben, mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail.

Verteilung:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 21 m²;
• Schlafzimmer – 13 m²;
• Badezimmer mit Toilette – 4 m²;
• Nasszelle;
• Balkon – 2,8 m²;
• zweite Terrasse – 3,2 m²

Fertigstellungsgrad:
• komplett ausgestattetes Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen von Roca;
• Italienische Granitfliesen im Flur, in der Küche und im Esszimmer;
• abgehängte Decke;
• Venezianischer Putz;
• Tapetentüren;
• Heizkörper und Gastherme installiert;
• Es wird Laminatboden in belgischer Eichenfarbe bereitgestellt.

Weitere Vorteile:
• Lagerhalle auf Ebene -1 mit einer Fläche von 4,09 m²;
• inklusive ebenerdiger Parkplätze im Innenhof;
• kontrollierter Zugang durch Fernsteuerung des Tores;
• Nur wenige Gehminuten vom Cherni Vrah Blvd. und der zukünftigen U-Bahn-Station entfernt;
• 24-Stunden-Geschäft und Restaurant 100 m entfernt.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Flair und Ruhe und vereint modernen Lebensstil mit der Nähe zur Natur und den Bergen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.