Wir präsentieren Ihnen ein stilvoll gestaltetes, sich im Bau befindliches Ein-Zimmer-Apartment, das dem Käufer komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Geräten übergeben wird. Die Immobilie befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage FOHAR – einem modernen Architekturprojekt im prestigeträchtigen Stadtteil Boyana der Hauptstadt. Dank der Kombination aus naturnaher Umgebung, Panoramablick und der schnellen Anbindung an das Zentrum von Sofia bietet die Wohnung ein perfekt ausbalanciertes urbanes Wohnambiente.

FOHAR bietet eine umfangreiche Infrastruktur: Grünflächen, Kinderspielplätze, Fitnessbereich, Restaurant und 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie Smart-Home-fähige Hausverwaltungssysteme. Es verfügt über die Voraussetzungen gemäß Act 16.

Mit der Auszeichnung für „Herausragendes architektonisches Erscheinungsbild und Transformation“ im nationalen Wettbewerb „Gebäude des Jahres 2025“

Über die Wohnung

Funktional, hell und geräumig präsentiert sich die Zweizimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von 71,99 m² und einer Gesamtfläche von 91,33 m². Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss und bietet dank der hohen Decken und der Panoramafenster mit Bergblick ein beeindruckendes Gefühl von Weite, Komfort und Gemütlichkeit.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia, ein Badezimmer und einen Eingangsbereich. Zudem verfügt das Objekt über einen Keller und einen eigenen Parkplatz.

Die Inneneinrichtung besticht durch Möbel und Leuchten führender italienischer Marken wie Ditre Italia, Calligaris, Cattelan Italia und Flos sowie eine Pedini-Küche mit Bosch-Geräten. Jeder Bereich des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung von Funktionalität und Ästhetik gestaltet.

Großzügiges und optimiertes Layout:
• Wohnzimmer mit Küche (37,8 m²) – ein großer, heller Raum mit Südausrichtung, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich miteinander verbindet. Der Raum ist durch regelmäßige Formen gegliedert.
• Schlafzimmer (13,48 m²) – ein gemütliches, rechteckiges Zimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es öffnet sich direkt zu einer 3,82 m² großen südlichen Loggia mit freiem Panoramablick auf die Berge.
• Badezimmer (3,81 m²) - kompaktes, gut organisiertes Badezimmer mit Platz für ein Waschbecken und einen Duschbereich.
• Flur (3,87 m²)
• Zusätzlicher Raum – Keller (4,86 m²) – trockener, isolierter Raum mit geraden Linien, Stalltür und hoher Decke. Geeignet zur Lagerung von Gepäck, Fahrrädern, Saisonartikeln etc.

Für die Immobilie besteht die Option, einen Tiefgaragenstellplatz für 88.012 BGN (45.000 EUR) zu erwerben. Der Stellplatz ist geräumig und sowohl für Vorwärts- als auch für Rückwärtsparken geeignet. Er bietet bequemen Zugang und optimale Manövrierfähigkeit.

Standort

Die Lage am Fuße des Witoscha-Gebirges ist prestigeträchtig und bei jungen Leuten wie Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt. Die Nähe zum Bulgaria Boulevard und zur Ringstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Annehmlichkeiten des Zentrums, und die Nähe zum Witoscha-Naturpark garantiert ein gesundes Wohnumfeld mit sauberer Luft und herrlichem Naturpanorama.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.