Diese Einzimmerwohnung im 11. Stock eines neuen Wohngebäudes mit hervorragend gepflegten Gemeinschaftsbereichen bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt und einen herrlichen Blick auf das Witoscha-Gebirge. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und wirkt sehr geräumig.

Die Wohnung befindet sich in BDS-Qualität und ist mit feinem Spachtel für das direkte Streichen vorbereitet, was eine schnelle und einfache individuelle Gestaltung nach Stil und Vorlieben ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 91,25 m², davon 77,10 m² Nutzfläche und 14,14 m² Gemeinschaftsflächen. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der großen Fenster entsteht ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Verteilung :
• Wohnzimmer – 24 m², hell, mit Zugang zu einer Terrasse und Panoramablick;
• Schlafzimmer – 16 m²;
• Badezimmer mit Toilette;
• zwei Terrassen, eine davon mit einer Fläche von 11,52 m² – ideal als Entspannungsbereich;
• Eingangshalle mit der Möglichkeit, eine Garderobennische zu integrieren;
• Die Wohnung ist für eine Klimaanlage vorbereitet und wird über eine Zentralheizung beheizt, was ganzjährig für Effizienz und Komfort sorgt.

Weitere Vorteile:
• Möglichkeit zum Kauf einer Doppelgarage (Plattformgarage, ein Stellplatz über dem anderen);
• gepflegte Gemeinschaftsbereiche und moderne Bauweise;
• Südausrichtung und hohe Stockwerke mit garantiertem Panoramablick;
• hinterlüftete abgehängte Fassade;
• bereit, nach den Wünschen des zukünftigen Besitzers fertiggestellt zu werden.

Standort
Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage in der Stadt, nahe einer Hauptstraße, wodurch schnelle Verbindungen zu wichtigen Orten in Sofia gewährleistet sind. Das Gebäude liegt jedoch in einer ruhigen Seitenstraße, und die Wohnung ist so ausgerichtet, dass der Stadtverkehr hinter ihr bleibt, was für Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.

Diese Einzimmerwohnung vereint modernen Neubau, helle Räume, eine beeindruckende Aussicht und eine hervorragende Lage. Sie eignet sich ideal sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage und bietet langfristig hohes Wertsteigerungspotenzial.