Луксозна ексклузивна къща в комплекс с минерална вода до Банско

Ексклузивно представяме самостоятелна двуетажна къща в алпийски стил, част от луксозен затворен комплекс, състоящ се от 10 елегантни къщи за ценители, с индивидуално обособени дворни зони, места за паркиране и общ архитектурен облик.

Zenith Exclusive Villas е затворен луксозен комплекс, разположен в природния рай между село Баня и Банско.

Проектиран е за хора, които ценят уединението, природата и качеството на живот на световно ниво.

От терасата на всяка вила се открива панорамна гледка към три планини едновременно – Рила, Пирин и Родопите.

За проекта е налично разрешително за минерална вода. Предстои изграждането на довеждащото трасе до комплекса. Към момента минералната вода все още не е доведена и не се предоставя като действаща услуга.

Къщите в комплекса са проектирани с модерна визия, с отношение и внимание към детайла - изчистени правоъгълни форми, фасадата е комбинация от естествен камък, дърво и изобилие на естествена светлина.

Всяка една от къщите е ориентирана с южно изложение и разкрива забележителна панорама към Пирин планина.

Къща Панорама

Къщата е организирана на два етажа с функционално разпределение, просторни помещения и ясно обособени дневна и спална зона.

Дневната част се предлага напълно обзаведена и оборудвана, с комфортен диван, маса за хранене, кухненско обзавеждане и камина на дърва, която допринася за уюта през студените месеци.
Спалните помещения се предлагат необзаведени, предоставяйки на бъдещите собственици свободата да ги оформят и обзаведат, според индивидуалните си предпочитания и потребности.

Първи етаж:
• Просторна дневна с висока светла част, обединяваща кът за отдих, трапезария и кухня, с обща площ от 56,78 кв.м;
• Спалня с площ 15,96 кв.м и самостоятелна баня с тоалетна от 3,25 кв.м;
• Входно антре с площ 11,53 кв.м;
• Самостоятелна тоалетна;
• Техническо помещение;
• Покрит навес с възможност за паркиране на два автомобила.

От трапезарията е осигурен директен достъп до просторна покрита барбекю зона и красиво озеленена градина, които предоставят допълнително пространство за отдих и събирания на открито.

Втори етаж:
• Емпоре с площ 7,13 кв.м, отворено към дневното пространство на първия етаж;
• Разпределителен коридор с площ 7,67 кв.м;
• Самостоятелно перално помещение с площ 2,27 кв.м;
• Първа спалня с площ 14,93 кв.м и собствена баня с тоалетна от 3,64 кв.м;
• Втора спалня с площ 21,36 кв.м, самостоятелна баня с тоалетна от 3,44 кв.м и обособен дрешник;
• Трета спалня с площ 15,07 кв.м и собствена баня с тоалетна от 3,64 кв.м.

Всяка от трите спални разполага с директен достъп до южна тераса, от която се разкриват красиви панорамни гледки към планината.

Къщата е монолитна, със стоманобетонна скелетна конструкция, с изградени ВиК и електрическа инсталация, с положено подово отопление, термопомпа, тела за охлаждане, стенни конвектори, 200 литров бойлер, озеленен двор и басейн с размери 6.5/3.5 метра.

Форма на продажба и права върху земята
• На първия етап купувачът придобива собствеността върху съответната къща, заедно с право на ползване на определената към нея дворна зона;
• Границите на зоната и условията за ползване се описват в документите за сделката и приложената схема;
• След изграждането на всички десет къщи в комплекса до етап груб строеж и оформянето на Акт 14 за всички тях се прехвърлят и съответните идеални части от поземления имот;
• Размерът на идеалните части, срокът и редът за прехвърлянето им се определят в договорите с купувачите.

Поддръжка и управление
Собствениците могат да използват къщите лично или да ги придобият с инвестиционна цел, с възможност за възвръщаемост чрез отдаване и възлагане на професионално управление.
Според индивидуално договорения пакет могат да бъдат организирани:
• Поддръжка на двора и озеленяването;
• Почистване и подготовка преди пристигане;
• Проверка на техническите системи и координация на обслужването им;
• Поддръжка на басейн към съответната къща, когато има такъв;
• Организация на отдаването на имота;
• Посрещане и изпращане на гости;
• Почистване между престои и текущо обслужване.

Управлението и поддръжката се уреждат с отделен договор, който определя услугите, възнаграждението, разходите и отчетността към собственика.

Проектът е подходящ за постоянно или сезонно лично ползване, както и за инвестиционна покупка с възможност за възвръщаемост чрез професионално управление и отдаване на имота.

За оглед и информация, свържете се с отговорния брокер, ексклузивен партньор на проекта!