Casă exclusivistă de lux într-un complex cu apă minerală lângă Bansko

Prezentăm în exclusivitate o casă independentă cu două etaje în stil alpin, parte a unui complex închis de lux, format din 10 case elegante pentru cunoscători, cu zone de curte individual delimitate, locuri de parcare și un aspect arhitectural comun.



Zenith Exclusive Villas este un complex închis de lux, situat în paradisul natural dintre satul Banya și Bansko.



Este proiectat pentru persoane care apreciază intimitatea, natura și calitatea vieții la nivel mondial.



De pe terasa fiecărei vile se deschide o vedere panoramică către trei munți simultan – Rila, Pirin și Rodopi.



Pentru proiect există autorizație pentru apă minerală. Urmează construirea traseului de aducțiune către complex. În prezent, apa minerală încă nu este adusă și nu este oferită ca serviciu activ.



Casele din complex sunt proiectate cu un aspect modern, cu atenție și grijă pentru detalii - forme dreptunghiulare clare, fațada este o combinație de piatră naturală, lemn și multă lumină naturală.



Fiecare casă este orientată spre sud și oferă o panoramă remarcabilă către muntele Pirin.



Casa Panorama



Casa este organizată pe două etaje cu o distribuție funcțională, camere spațioase și zone clar delimitate de zi și de dormit.



Zona de zi este oferită complet mobilată și echipată, cu o canapea confortabilă, masă de dining, mobilier de bucătărie și șemineu pe lemne, care contribuie la confort în lunile reci.

Camerele de dormit sunt oferite nemobilate, oferind viitorilor proprietari libertatea de a le amenaja și mobilia după preferințele și nevoile individuale.



Parter:

• Living spațios cu zonă înaltă și luminoasă, combinând colț de relaxare, sufragerie și bucătărie, cu o suprafață totală de 56,78 mp;

• Dormitor cu suprafață de 15,96 mp și baie proprie cu toaletă de 3,25 mp;

• Hol de intrare cu suprafață de 11,53 mp;

• Toaletă separată;

• Cameră tehnică;

• Copertină acoperită cu posibilitate de parcare pentru două mașini.



Din sufragerie se asigură acces direct către o zonă spațioasă acoperită de grătar și o grădină frumos amenajată, care oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și întâlniri în aer liber.



Etajul al doilea:

• Empore cu suprafață de 7,13 mp, deschisă către spațiul de zi de la parter;

• Coridor de distribuție cu suprafață de 7,67 mp;

• Cameră separată pentru spălătorie cu suprafață de 2,27 mp;

• Primul dormitor cu suprafață de 14,93 mp și baie proprie cu toaletă de 3,64 mp;

• Al doilea dormitor cu suprafață de 21,36 mp, baie proprie cu toaletă de 3,44 mp și dressing separat;

• Al treilea dormitor cu suprafață de 15,07 mp și baie proprie cu toaletă de 3,64 mp.



Fiecare dintre cele trei dormitoare are acces direct la o terasă sudică, de unde se deschid frumoase priveliști panoramice către munte.



Casa este monolitică, cu structură scheletică din beton armat, cu instalații de apă-canal și electrice realizate, încălzire prin pardoseală, pompă de căldură, corpuri de răcire, convectoare de perete, boiler de 200 litri, curte amenajată și piscină cu dimensiunile 6,5/3,5 metri.



Forma de vânzare și drepturile asupra terenului

• În prima etapă, cumpărătorul dobândește proprietatea asupra casei respective, împreună cu dreptul de folosință asupra zonei de curte alocate acesteia;

• Limitele zonei și condițiile de utilizare sunt descrise în documentele tranzacției și schema anexată;

• După construirea tuturor celor zece case din complex până la stadiul de structură brută și emiterea Actului 14 pentru toate acestea, se transferă și părțile ideale corespunzătoare din terenul imobilului;

• Dimensiunea părților ideale, termenul și ordinea transferului acestora sunt stabilite în contractele cu cumpărătorii.



Întreținere și administrare

Proprietarii pot folosi casele personal sau le pot achiziționa cu scop investițional, cu posibilitatea de recuperare prin închiriere și administrare profesională.

În funcție de pachetul convenit individual pot fi organizate:

• Întreținerea curții și a spațiilor verzi;

• Curățenie și pregătire înainte de sosire;

• Verificarea sistemelor tehnice și coordonarea întreținerii acestora;

• Întreținerea piscinei aferente casei, dacă există;

• Organizarea închirierii proprietății;

• Primirea și trimiterea oaspeților;

• Curățenie între șederi și servicii curente.



Administrarea și întreținerea se reglementează printr-un contract separat, care stabilește serviciile, remunerația, cheltuielile și raportarea către proprietar.



Proiectul este potrivit pentru utilizare permanentă sau sezonieră personală, precum și pentru achiziție investițională cu posibilitate de recuperare prin administrare profesională și închiriere a proprietății.



Pentru vizionare și informații, contactați brokerul responsabil, partener exclusiv al proiectului!