Luksuzna ekskluzivna kuća u kompleksu sa mineralnom vodom kod Banskog

Ekskluzivno predstavljamo samostalnu dvetažnu kuću u alpskom stilu, deo luksuznog zatvorenog kompleksa koji se sastoji od 10 elegantnih kuća za poznavaoce, sa individualno uređеним dvorišnim zonama, mestima za parkiranje i zajedničkim arhitektonskim izgledom.



Zenith Exclusive Villas je zatvoreni luksuzni kompleks, smešten u prirodnom raju između sela Banja i Banskog.



Projektovan je za ljude koji cene privatnost, prirodu i kvalitet života na svetskom nivou.



Sa terase svake vile pruža se panoramski pogled na tri planine istovremeno – Rilu, Pirin i Rodope.



Za projekat je dostupna dozvola za mineralnu vodu. Uskoro će biti izgrađena dovodna cev do kompleksa. Trenutno mineralna voda još nije dovedena i ne pruža se kao aktivna usluga.



Kuće u kompleksu su projektovane sa modernim izgledom, sa pažnjom i brigom o detaljima - čiste pravougaone forme, fasada je kombinacija prirodnog kamena, drveta i obilja prirodne svetlosti.



Svaka od kuća je orijentisana na jug i otkriva impresivnu panoramu prema Pirin planini.



Kuća Panorama



Kuća je organizovana na dva sprata sa funkcionalnim rasporedom, prostranim prostorijama i jasno odvojenim dnevnim i spavaćim zonama.



Dnevni deo se nudi potpuno namešten i opremljen, sa udobnim sofom, trpezarijskim stolom, kuhinjskim nameštajem i kaminom na drva, koji doprinosi udobnosti tokom hladnih meseci.

Spavaće sobe se nude nenamještene, pružajući budućim vlasnicima slobodu da ih oblikuju i opreme prema svojim individualnim preferencijama i potrebama.



Prvi sprat:

• Prostrani dnevni boravak sa visokim svetlim delom, koji objedinjuje kutak za odmor, trpezariju i kuhinju, sa ukupnom površinom od 56,78 m²;

• Spavaća soba površine 15,96 m² sa sopstvenim kupatilom i toaletom od 3,25 m²;

• Ulazni hodnik površine 11,53 m²;

• Samostalni toalet;

• Tehnička prostorija;

• Natkriveni krov sa mogućnošću parkiranja za dva automobila.



Iz trpezarije je obezbeđen direktan pristup prostranoj natkrivenoj zoni za roštilj i lepo uređenom vrtu, koji pružaju dodatni prostor za odmor i okupljanja na otvorenom.



Drugi sprat:

• Empore površine 7,13 m², otvorena prema dnevnom prostoru prvog sprata;

• Hodnik za raspodelu površine 7,67 m²;

• Samostalna vešernica površine 2,27 m²;

• Prva spavaća soba površine 14,93 m² sa sopstvenim kupatilom i toaletom od 3,64 m²;

• Druga spavaća soba površine 21,36 m², sa sopstvenim kupatilom i toaletom od 3,44 m² i zasebnom garderobom;

• Treća spavaća soba površine 15,07 m² sa sopstvenim kupatilom i toaletom od 3,64 m².



Svaka od tri spavaće sobe ima direktan pristup južnoj terasi, sa koje se pružaju prelepi panoramski pogledi na planinu.



Kuća je monolitna, sa armirano-betonskom skeletnom konstrukcijom, sa izgrađenim vodovodnim i električnim instalacijama, podnim grejanjem, toplotnom pumpom, uređajima za hlađenje, zidnim konvektorima, bojlerom od 200 litara, uređenim dvorištem i bazenom dimenzija 6,5/3,5 metara.



Oblik prodaje i prava na zemljište

• U prvoj fazi kupac stiče vlasništvo nad odgovarajućom kućom, zajedno sa pravom korišćenja pripadajuće dvorišne zone;

• Granice zone i uslovi korišćenja su opisani u dokumentima o kupoprodaji i priloženoj šemi;

• Nakon izgradnje svih deset kuća u kompleksu do faze grubih radova i izdavanja Akta 14 za sve njih, prenose se i odgovarajući idealni delovi zemljišta;

• Veličina idealnih delova, rok i redosled prenosa određuju se ugovorima sa kupcima.



Održavanje i upravljanje

Vlasnici mogu koristiti kuće lično ili ih kupiti kao investiciju, sa mogućnošću povraćaja kroz izdavanje i angažovanje profesionalnog upravljanja.

Prema individualno dogovorenom paketu mogu biti organizovani:

• Održavanje dvorišta i uređenje zelenila;

• Čišćenje i priprema pre dolaska;

• Provera tehničkih sistema i koordinacija njihovog održavanja;

• Održavanje bazena uz odgovarajuću kuću, ako postoji;

• Organizacija izdavanja nekretnine;

• Doček i ispraćaj gostiju;

• Čišćenje između boravaka i tekuće održavanje.



Upravljanje i održavanje regulišu se posebnim ugovorom koji definiše usluge, naknade, troškove i izveštavanje vlasniku.



Projekat je pogodan za stalnu ili sezonsku ličnu upotrebu, kao i za investicionu kupovinu sa mogućnošću povraćaja kroz profesionalno upravljanje i izdavanje nekretnine.



Za razgledanje i informacije, kontaktirajte odgovornog brokera, ekskluzivnog partnera projekta!