Luksusowy, ekskluzywny dom w kompleksie z wodą mineralną w pobliżu Banska

Prezentujemy ekskluzywny, wolnostojący, dwupiętrowy dom w stylu alpejskim, część luksusowego, zamkniętego kompleksu składającego się z 10 eleganckich domów dla koneserów, z indywidualnie wydzielonymi podwórkami, miejscami parkingowymi i ogólnym wyglądem architektonicznym.

Zenith Exclusive Villas to ogrodzony, luksusowy kompleks położony w naturalnym raju między wioskami Banya i Bansko.

Jest to miejsce przeznaczone dla osób ceniących prywatność, przyrodę i jakość życia na światowym poziomie.

Z tarasu każdej willi roztacza się panoramiczny widok na trzy góry jednocześnie – Riłę, Pirin i Rodopy.

Projekt posiada pozwolenie na pobór wody mineralnej. Budowa drogi dojazdowej do kompleksu jest w toku. Na chwilę obecną woda mineralna nie została jeszcze doprowadzona i nie jest udostępniana w ramach czynnej usługi.

Domy w kompleksie zaprojektowano z nowoczesną wizją, z charakterem i dbałością o szczegóły - czyste prostokątne kształty, fasada jest połączeniem naturalnego kamienia, drewna i dużej ilości naturalnego światła.

Każdy z domów zorientowany jest na południe, dzięki czemu można podziwiać niezwykłą panoramę gór Pirin.

Dom Panorama

Dom jest dwukondygnacyjny, ma funkcjonalny układ, przestronne pokoje i wyraźnie oddzielone strefy dzienne i sypialne.

Część mieszkalna jest w pełni umeblowana i wyposażona w wygodną sofę, stół jadalny, meble kuchenne i kominek opalany drewnem, który przyczynia się do przytulności w chłodniejsze miesiące.
Pokoje są oferowane bez mebli, co daje przyszłym właścicielom swobodę w ich projektowaniu i urządzaniu zgodnie z indywidualnymi preferencjami i potrzebami.

Pierwsze piętro:
• Przestronny salon o wysokiej, jasnej strefie, łączący strefę relaksu, jadalnię i kuchnię, o łącznej powierzchni 56,78 m2;
• Sypialnia o powierzchni 15,96 m2 i prywatna łazienka z WC o powierzchni 3,25 m2;
• Hol wejściowy o powierzchni 11,53 mkw.;
• Oddzielna toaleta;
• Pomieszczenie techniczne;
• Zadaszony parking z miejscem na dwa samochody.

Z jadalni można wyjść bezpośrednio na przestronny, zadaszonym teren do grillowania i pięknie zagospodarowany ogród, które zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu.

Drugie piętro:
• Antresola o powierzchni 7,13 mkw. otwarta na przestrzeń mieszkalną na piętrze;
• Korytarz dystrybucyjny o powierzchni 7,67 mkw.;
• Oddzielna pralnia o powierzchni 2,27 m2;
• Pierwsza sypialnia o powierzchni 14,93 m2 i prywatna łazienka z WC o powierzchni 3,64 m2;
• Druga sypialnia o powierzchni 21,36 m2, prywatna łazienka z toaletą o powierzchni 3,44 m2 i osobna garderoba;
• Trzecia sypialnia o powierzchni 15,07 m2 i prywatna łazienka z toaletą o powierzchni 3,64 m2.

Każda z trzech sypialni ma bezpośrednie wyjście na taras skierowany na stronę południową, z którego roztacza się piękny panoramiczny widok na góry.

Dom jest monolityczny, o konstrukcji szkieletowej żelbetowej, z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi i elektrycznymi, ogrzewaniem podłogowym, pompą ciepła, agregatami chłodniczymi, konwektorami ściennymi, kotłem o pojemności 200 litrów, zagospodarowanym ogrodem i basenem o wymiarach 6,5/3,5 metra.

Forma sprzedaży i prawa do gruntu
• W pierwszym etapie nabywca nabywa prawo własności danego domu wraz z prawem do korzystania z przydzielonej mu powierzchni ogrodu;
• Granice strefy i warunki jej użytkowania opisane są w dokumentach transakcyjnych i załączonym schemacie;
• Po wybudowaniu wszystkich dziesięciu domów w kompleksie do stanu surowego i przygotowaniu Aktu 14 dla każdego z nich, przekazywane są odpowiednie idealne części nieruchomości gruntowej;
• Wielkość akcji docelowych, termin i tryb ich zbycia określane są w umowach z nabywcami.

Wsparcie i zarządzanie
Właściciele mogą użytkować domy osobiście lub nabyć je w celach inwestycyjnych, z możliwością osiągnięcia zysku poprzez wynajem i powierzenie zarządzania profesjonalnemu zarządowi.
Zgodnie z indywidualnie ustalonym pakietem możliwe jest zorganizowanie:
• Pielęgnacja ogrodów i terenów zielonych;
• Sprzątanie i przygotowanie przed przyjazdem;
• Kontrola systemów technicznych i koordynacja ich konserwacji;
• Utrzymanie basenu przy danym domu, jeżeli takowy istnieje;
• Organizacja wynajmu nieruchomości;
• Witanie i żegnanie gości;
• Sprzątanie pomiędzy przerwami w dostawie prądu i bieżąca konserwacja.

Zarządzanie i konserwacja są regulowane odrębną umową, która określa usługi, wynagrodzenie, koszty i odpowiedzialność wobec właściciela.

Projekt nadaje się do stałego lub sezonowego użytkowania osobistego, jak również do zakupu inwestycyjnego z możliwością zwrotu poprzez profesjonalne zarządzanie i wynajem nieruchomości.

W celu obejrzenia i uzyskania informacji skontaktuj się z odpowiedzialnym brokerem, wyłącznym partnerem projektu!





Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.