Wir präsentieren Ihnen eine nach Süden ausgerichtete Panoramawohnung mit zwei Schlafzimmern und herrlichem Blick auf das Vitosha-Gebirge in einem Wohngebäude mit der Urkunde Nr. 16 vom 10.2024 in einer ruhigen Straße im grünen Viertel „Gotse Delchev“ in Sofia.

Die Wohnung befindet sich im 8. Stock und hat eine Gesamtfläche von 143 m². Sie wird bezugsfertig angeboten, mit 5-Kammer-Fenstern der Marke „Kömerling“ und einer gepanzerten Eingangstür der Marke SOLID 55.

Verteilung:
Flur;
Badezimmer/Toilette;
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
zwei Schlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer/WC;
zwei Terrassen. Das Gebäude wird zentral beheizt, und jede Wohnung ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. In jedem Eingangsbereich und auf jeder Etage befindet sich ein separater Klimaraum, wodurch die Fassaden frei von externen Klimageräten und deren Halterungen bleiben.

Über das Gebäude

Das Gebäude ist ein massives Stahlbetongebäude mit drei Eingängen (A, B und C). Es beherbergt 79 Wohneinheiten – 4 Studios und 75 Apartments. Die Zweizimmerwohnungen sind ca. 70 m² groß, die Dreizimmerwohnungen zwischen 110 und 130 m². Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen direkten Bergblick. Sie werden sowohl mit Putz und Estrich als auch bezugsfertig mit kompletter Ausstattung angeboten (Fußböden, Badezimmer, Schalter und Steckdosen, Flurboden, Laminatboden in Schlaf- und Wohnzimmer, gestrichene Wände).

Technische Merkmale:
An der Südseite wird die Fassade durch eine hinterlüftete Steinfassade vervollständigt;
Im Westen, Osten und Norden ist die Fassade mit Polymerputz gefüllt;
Glasgeländer und dekorative Aluminiumgitter;
Die Gemeinschaftsräume verfügen über Marmorböden in zwei Farben – Vizon Beige und Brown Elegance.
Die Aufzüge sind von ORONA, Spanien – Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit Zugang zum Untergeschoss;
Das Treppengeländer ist aus Schmiedeeisen gefertigt. Park- und Garagenmöglichkeiten:
oberirdische Garagen zum Preis von 60.000 Euro;
Tiefgaragen - 50.000 Euro;
Parkplätze – 40.000 Euro (mit Überdachung). Standort:
zum South Park - 700 Meter;
bis zu 2 Kindergärten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes;
2 Schulen – 500 Meter und 900 Meter entfernt;
bis Billa – 1 km;
Straßenbahnhaltestelle 7 – 500 Meter;
Verkehrsanbindung – Busse 73, 74, 76; Oberleitungsbus 7. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.