Wir präsentieren Ihnen eine dreistöckige Wohnung in einem originellen und erstklassigen geschlossenen Komplex für die Hauptstadt. Die Kombination aus ökologisch sauberer, äußerst malerischer Lage am Fuße des Berges, an einem der prestigeträchtigsten Orte des Bezirks. "Dragalevtsi" - str. „Leshnikova Gora“ mit einem innovativen Wohnkonzept macht es einzigartig, ein Projekt mit einer unverwechselbaren Vision in Sofia.

Baubeginn im April 2022. Nutzungslizenz – Juni 2025.

Bemerkenswerte Natur und gesunde Umwelt

Das am Fuße von Vitosha gelegene Viertel „Dragalevtsi“ bietet großartige Möglichkeiten zum Leben in einer ökologisch sauberen Umgebung und sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Straße „Leshnikova Gora“ gilt als einer der beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnorte. Um ihn herum sind überwiegend Einfamilienhäuser mit begrünten Höfen bebaut, die auch im Winter leicht zugänglich sind. Die Gegend ist bemerkenswert, mit üppiger Vegetation, vollständig in einer natürlichen Umgebung gelegen und bietet hervorragende Bedingungen für Privatsphäre und Ruhe zu Hause. Die Kommunikation mit allen Teilen der Hauptstadt erfolgt einfach und bequem über Blvd. „Black Peak“ und Ringstraße.

Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von 335,04 m² und ist nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet.

Keller mit einer Fläche von 100,28 qm:
Doppelgarage - 48,02 qm;
Technikraum;
Badezimmer mit Toilette;
Zimmer.

1. Ebene mit einer Fläche von 102,46 qm:
Eingangshalle;
Gästetoilette;
Wohnzimmer mit Esszimmer;
Küche;
zwei überdachte Terrassen;
Ausgang zum Hofgarten.

2. Ebene:
Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Toilette;
zwei Schlafzimmer;
Badezimmer mit Toilette;
Nasszelle.

Die Immobilie wird in BDS-konformer Qualität angeboten.

Es ist möglich, gegen eine zusätzliche Gebühr zusätzliche Dienstleistungen für die Fertigstellung der Immobilien zu erbringen: „Smart Home“-Installationen, Innen- und Dekorationselemente und Landschaftsbau, Klimaanlageninstallationen, SOT- und Videoüberwachung, Kessel- oder Wärmepumpenheizungsinstallationen usw.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Technische Eigenschaften:
Wände - Ziegelwand mit Wienerberger Porotherm 25N+F Ziegeln mit einer Wandstärke von 25 cm;
Hauptfassadenelemente: Thermofassadensystem bestehend aus Wärmedämmung durch Kleben und Dübeln, Zementspachtel mit Glasfasernetz, Dekor, Vormauerziegel und Stahlblech auf Falzmontage für das dritte Obergeschoss;
zusätzliche Fassadenelemente – Akzente an der Fassade aus Holzverkleidung und Stahlelementen – Geländer, Pflanzgefäße zur Begrünung und Dekorationselemente;
Aluminiumschreinerei mit unterbrochener Wärmebrücke vom Typ Schüco, Reynaers, Alumil;
Heizungs- und Klimaanlagen – Gas, Strom.

Zahlungsschema:
30 % Vorauszahlung;
eine Mindestsumme von 20 %, die gemäß Gesetz 14 und Gesetz 15 gezahlt wird;
Rest nach Gesetz 16.




Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.