Wir machen Sie auf eine wunderbare Gelegenheit aufmerksam, ein Haus mit eigenem Garten in einem neuen, modernen Wohngebäude im bevorzugten Hauptstadtbezirk Krastova vada zu erwerben. Das Gebäude verfügt bereits über Akt 14. Es verfügt über moderne Architektur und einen eigenen Hofbereich. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, nur wenige Meter vom Cherni Vrah Blvd. entfernt, in der Nähe des Vitosha-Berges und der günstigen Anbindung an die wichtigen Verkehrsadern, den Cherni Vrah Blvd. und die Ringstraße. Die Gegend bietet viele Annehmlichkeiten wie eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Supermärkte, eine Tankstelle, eine U-Bahn-Station (10 Minuten zu Fuß) und ein Einkaufszentrum (1 km).

Das Gebäude ist das Werk eines Investors mit tadellosem Ruf und einem reichen Portfolio an fertiggestellten und in Betrieb genommenen Wohngebäuden in der Hauptstadt. Im Gebäude befinden sich 37 Wohnungen, im Untergeschoss entstehen 25 Garagen, 12 Stellplätze und 30 Lagerräume. Der Hof rund um das Gebäude wird begrünt und eingezäunt, um den Zugang für Außenstehende zu kontrollieren.

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN:
Energieeffizientes Heizen und Kühlen des Gebäudes mit einer Wärmepumpe
Hochwertige Tischlerei mit Dreifachverglasung;
Aufzüge der führenden Marken KONE oder Orona;
Monolithische Stahlbetonkonstruktion;
Abgehängte Fassade und Wärmedämmung

GEMEINSAME TEILE
Gefüllt mit luxuriösen Materialien entsprechend der Inneneinrichtung, die zum Komfort der Eigentümer beitragen:
die Eingangstür des Wohngebäudes verfügt über eine Zugangskontrolle;
Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche, des Hofumfangs und der Tiefgarage;
Video-Gegensprechanlage;
Landschaftsgestaltung des Hofraums, Parkbeleuchtung;
Zaun mit durchbrochenem Teil;
Metalltor für Fußgänger mit Zugangskontrolle und Metalltor für Autos mit Fernbedienung und Zugangskontrolle.

WOHNSÄTZE
Aluminiumschreinerei mit gebrochener Wärmebrücke eines führenden Herstellers;
gepanzerte Eingangstüren mit Drei-Wege-Verriegelung;
Ausgleichsestrich in den Räumen;
Gipsputz in den Räumen und Kalkzementputz in den Nassräumen eines führenden Herstellers;
Elektroinstallation mit installierten Schaltern, Steckdosen und Steckdosen, Internetverkabelung und Vorbereitung für SOT;
elektrische Schaltanlagenausrüstung, einschließlich Fehlerstromschutz;
Installation von Anschlüssen mit Steckern;
Individuelle Wärmepumpenanlagen mit eingebauten Heizkörpern.
Garagen und Parkplätze – polierter Beton; fliegende Garagentore mit Elektromotor und Fernbedienung


Beginn der Bautätigkeiten – Februar 2023
Fertigstellung der Website – August 2025

Zahlungsschema:
30 % des Wohnungswertes bei Unterzeichnung des Vorvertrags
30 % des Wohnungswertes bei Inanspruchnahme von Gesetz 14
30 % des Wohnungswertes bei Inanspruchnahme von Gesetz 15
10 % bei Inbetriebnahme des Gebäudes gemäß Gesetz 16

Weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Quadratmetern und Preisen sind im Gebäude verfügbar. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler!



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.