Nous vous présentons une magnifique opportunité d'acquérir une maison avec jardin paysager dans un immeuble résidentiel moderne et neuf, dans le quartier prisé de Krastova Vada. L'immeuble, déjà doté d'un Act 14, présente une architecture moderne et dispose d'un jardin privé. L'appartement est situé dans une rue calme, à quelques mètres du boulevard Cherni Vrah, près du mont Vitosha et à proximité des principaux axes routiers que sont le boulevard Cherni Vrah et la rocade. Le quartier offre de nombreuses commodités, telles qu'un arrêt de transports en commun, des restaurants, des supermarchés, une station-service, une station de métro (à 10 minutes à pied) et un centre commercial (à 1 km).

L'immeuble est l'œuvre d'un investisseur jouissant d'une excellente réputation et d'un riche portefeuille d'immeubles résidentiels achevés et mis en service dans la capitale. Il compte 37 appartements, et 25 garages, 12 places de parking et 30 locaux de stockage seront construits en sous-sol. La cour autour de l'immeuble sera paysagée et clôturée afin de contrôler l'accès des personnes extérieures.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Chauffage et refroidissement économes en énergie du bâtiment grâce à une pompe à chaleur
Menuiserie de haute qualité avec triple vitrage;
Ascenseurs des marques leaders KONE ou Orona ;
Structure monolithique en béton armé;
Façade suspendue et isolation thermique

PARTIES COMMUNES
Rempli de matériaux luxueux selon un design intérieur, contribuant au confort des propriétaires :
la porte d'entrée de l'immeuble résidentiel dispose d'un contrôle d'accès ;
surveillance vidéo des parties communes, du périmètre de la cour et du parking souterrain;
système d'interphone vidéo;
aménagement paysager de la cour, éclairage du parc;
clôture avec partie ajourée;
Portail piéton en métal avec contrôle d'accès et portail voiture en métal avec télécommande et contrôle d'accès.

LOGEMENT
menuiserie aluminium à pont thermique rompu d'un fabricant leader ;
portes d'entrée blindées avec verrouillage sur trois côtés ;
chape nivelée dans les pièces ;
enduit de plâtre dans les pièces et enduit de chaux-ciment dans les pièces humides d'un fabricant leader ;
installation électrique avec interrupteurs, prises et prises installés, câblage internet et préparation pour système de sécurité ;
équipements électriques sur panneaux, y compris la protection contre les courants résiduels ;
Plomberie de prises avec bouchons;
Installations individuelles de pompes à chaleur avec radiateurs installés.
Garages et parkings - béton poli ; portes de garage à battants avec moteur électrique et télécommande


Début des travaux de construction - février 2023
Achèvement du chantier - août 2025

Plan de paiement :
30% de la valeur de l'appartement à la signature d'un contrat préliminaire
30% de la valeur de l'appartement à la réception de l'acte 14
30% de la valeur de l'appartement à la réception de l'acte 15
10% à la mise en service du bâtiment avec Act 16

D'autres appartements de tailles et de prix différents sont proposés dans l'immeuble, pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter le courtier responsable de l'offre !