Ein-Zimmer-Apartment mit Studio-Status neben dem Boulevard „Bulgaria“ und dem Boulevard „Gotse Delchev“.

Wir präsentieren Ihnen ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer in einem attraktiven Gebäude in bester Lage im Stadtteil Strelbishte, in der Nähe der Boulevards Bulgaria und Gotse Delchev.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 79,37 m², eine Nettofläche von 61,33 m² sowie einen Hof mit einer Fläche von 21,17 m². Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer/WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Hof.

Standort:
• zum South Park – 750 Meter;
• zum Fantastico-Laden – 400 Meter;
• bis zum Boulevard „Bulgaria“ – 200 Meter.

Das Wohngebäude wurde entworfen von:
• 2 Untergeschosse mit Parkplätzen und Garagen;
• Erdgeschoss mit einem Laden und Ateliers mit jeweils einem angrenzenden Innenhof;
• sechs Wohnetagen und zwei Dachgeschosse.

Das Gebäude besteht aus 37 Wohnungen. Es handelt sich um Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die nach bulgarischen Baustandards ausgebaut sind und über gepanzerte Eingangstüren verfügen.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze oder Garagen zu Preisen ab 38.500 Euro / 75.299,455 BGN zu erwerben.

Technische Merkmale:
• Monolithische Stahlbetonkonstruktion mit Säulen, Decken und Fundament aus monolithischem Beton;
• Mauerwerk mit Wienerberger Porotherm 25 N+F Leichtkeramikblöcken (25 cm Außenwände);
• Innenwände und Decken – Turbosol/Gipsspachtel;
• Fußböden – Zementestrich;
• Hochwertige PVC-Fenster und -Türen Aluplast Ideal 4000 mit Doppelverglasung;
• Gepanzerte Eingangstür und Fenster zu den Terrassen;
• Komplett installierte Elektroanlage – Stromversorgung, Beleuchtung und Schwachstrom (Schalter, Steckdosen, Schalttafel, Gegensprechanlage, Türklingelanlage);
• Sanitärinstallation von Steckdosen mit Polypropylenrohren und installierten Wasserzählern;
• Abwassersystem mit PVC-Rohren;
• Belüftung von Nassräumen;
• Gemeinschaftsbereiche mit Granitböden und fest installierten Anlagen;
• Isoliertes Dach und Außenfenster mit Doppelverglasung;
• Landschaftlich gestalteter Gartenbereich mit integrierter Infrastruktur und Gartenbeleuchtung;
• Eingezäuntes Grundstück und fertiggestellte Außenanlagen gemäß architektonischem Entwurf.

Zahlungsmodalitäten:

Option I
1. 25 % – innerhalb von sieben Tagen nach Unterzeichnung der Vorvereinbarung;
2. 10% - nach Fertigstellung einer Plattenhöhe ± 0,00;
3. 15 % - nach Fertigstellung der dritten Platte;
4. 15% - nach Fertigstellung des Betondaches /Gesetz 14/;
5. 5% - nach Fertigstellung von 50% der Installationen;
6. 5% - nach Fertigstellung von 50% der Verputzarbeiten;
7. 15% - für die Montage der Tischlerarbeiten;
8,5 % – bei Unterzeichnung des Gesetzes Nr. 15 für das Gebäude;
9. 5% - bei Erteilung einer Nutzungserlaubnis (Gesetz 16);

Option II
1. 20 % – innerhalb von sieben Tagen nach Unterzeichnung der Vorvereinbarung;
2. 80 % - nach Erteilung einer Nutzungserlaubnis (Gesetz 16);
*DER PREIS ERHÖHT SICH UM 12%.

Option III
1. 50 % – innerhalb von sieben Tagen nach Unterzeichnung des Vorvertrags;
2. 50 % - bei Erteilung einer Nutzungserlaubnis (Gesetz 16);
*DER PREIS ERHÖHT SICH UM 6%.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.