Designer-Apartment mit Smart-Home-System in einer modernen, geschlossenen Wohnanlage

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Ein-Zimmer-Apartment im fünften Obergeschoss einer modernen, geschlossenen Wohnanlage im Viertel „Manastirski Livadi – West“. Die Immobilie vereint moderne Architektur, präzise Ausführung, hochwertige Naturmaterialien und eine Auswahl an ikonischen italienischen und europäischen Designermarken.

Der Komplex befindet sich in der Nähe des Bulgaria Blvd., des Einkaufszentrums Bulgaria Mall und des Geschäftsgebäudes, des Supermarkts BILLA, des Kaufhauses JUMBO, des Business Centers Vertigo, des Fitness- und Spa-Centers Pulse, des St. Sofia Krankenhauses sowie von Büros, Restaurants und Cafés.

Das Gebäude verfügt seit 2020 über eine Nutzungsgenehmigung und bietet ein ruhiges, repräsentatives Ambiente mit einem großzügigen Innenhof, luxuriös ausgestatteten Gemeinschaftsbereichen mit großformatigen italienischen Granitfliesen und zwei Hochgeschwindigkeitsaufzügen von Schindler. Im Gebäude selbst befindet sich ein Supermarkt, und in unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Büros sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die nach Süden ausgerichtete Immobilie bietet Blick auf das Vitosha-Gebirge und verfügt über eine Terrasse und einen Keller. Optional kann ein Parkplatz zur Wohnung erworben werden.

Innere

Die Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Schon beim Betreten fallen das natürliche Walnussfurnier, die Designerleuchten und die hochwertigen Bodenbeläge ins Auge. Die Wände sind mit edlen Farben und Dekorputzen von Oikos gestrichen, die Innentüren stammen von der renommierten Marke Garofoli. Der Wohnbereich gliedert sich harmonisch in ein elegantes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Die Böden sind mit mehrschichtigem Walnussparkett ausgelegt, das durch Akzente in Nero Marquina ergänzt wird. Die Beleuchtung wurde sorgfältig ausgewählt und umfasst Lösungen von Flos, Occhio und Philips Hue, darunter auch indirekte und dimmbare Leuchten. So lassen sich je nach Atmosphäre und Tageszeit unterschiedliche Lichtstimmungen erzeugen.

Die Terrasse ist wasserdicht, mit frostbeständigen Granitfliesen ausgestattet und verfügt über LED-Beleuchtung.

Designermöbel im Wohnbereich:
• Midj Esstisch;
• Moooi Carbon Chairs;
• Miniformularbibliothek;
• Zanotta Flamingo Wohnzimmergarnitur mit Tattoo-Stoff;
• Couchtisch Ligne Roset;
• Bonaldo Outline Buffet.

Küche

Die Küche ist individuell gestaltet und aus MDF gefertigt, mit Blum-Beschlägen und Dekton-Arbeitsplatten. Die Einbaugeräte stammen von Premiumherstellern wie Miele und Liebherr, Spüle und Armatur sind von Blanco.

Die Küche ist ausgestattet mit:
• Induktionskochfeld und eingebauter Miele-Backofen;
• eingebauter Liebherr BioFresh Kühlschrank mit Gefrierfach;
• Falmec-Kapuze;
• Teka-Mühle;
• integrierte LED-Beleuchtung;
• Funktionale Systeme zur optimalen Raumnutzung.

Schlafzimmer

Das Schlafzimmer setzt das Wohnkonzept mit natürlichem Walnussparkett und massiven Walnussholzpaneelen mit zusätzlicher Schalldämmung fort. Es ist mit einem Designerbett „Talamo“ von Zanotta aus echtem Leder, einer Schaumlatexmatratze, Nachttischen „Oscar“ von Zanotta und einem Spiegel von Porada ausgestattet. Der maßgefertigte Kleiderschrank, die Designerleuchten von Wever & Ducré und die Vorhänge „Kobe“ runden das harmonische und stimmige Interieur ab.

Luxusbadezimmer:
• großformatige italienische Granitfliesen Graniti Fiandre;
• Einbau-Duschsystem Giulini, Geberit Duofix;
• ACO-Linearsiphon;
• Duschabtrennungen aus gehärtetem Glas;
• Möbel von Antonio Lupi;
• eleganter, moderner Look mit natürlichen und grafischen Materialien;
• Akzente in mattem Schwarz.

Intelligentes Zuhause und Komfort:
• Daikin Stylish Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung;
• Smart-Home-Konzept von BTicino/Legrand;
• Steuerung direkt über ein Smartphone;
• Unterstützung für Amazon Alexa, Apple Home und Google Home;
• „Abmeldefunktion“;
• Möglichkeit der Automatisierung von Beleuchtungs- und Elektrosystemen.

Diese Immobilie ist ideal für Kenner zeitgenössischen Designs, hochwertiger Materialien und kompromissloser Ausführung, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Charakter und Individualität suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.