Vă prezentăm o proprietate cu două camere cu statut de atelier într-o clădire atractivă, situată într-o locație de top în cartierul "Strelbiște", în apropiere de bulevardele "Bulgaria" și "Goce Delcev".



Proprietatea este situată la parter și are o suprafață totală de 79,37 mp, suprafață utilă de 61,33 mp, precum și o curte cu o suprafață de 21,17 mp. Este compusă din antreu, baie/toaletă, depozit, un dormitor, living cu acces în curte.



Locație:

• până la Parcul de Sud – 750 metri;

• până la magazinul Fantastico – 400 metri;

• până la bulevardul "Bulgaria" – 200 metri.



Clădirea rezidențială este proiectată astfel:

• 2 niveluri subterane cu locuri de parcare și garaje;

• parter cu magazin și ateliere cu locuri în curte aferente;

• șase etaje rezidențiale și două niveluri mansardate.



Clădirea este compusă din 37 de apartamente. Locuințele sunt de tip garsonieră, două camere și trei camere, oferite în stadiu de finisare conform standardelor BDS, cu uși blindate la intrare.



Există opțiunea de achiziționare a locurilor de parcare sau garajelor, la prețuri începând de la 38.500 euro / 75.299,455 lei.



Caracteristici tehnice:

• Construcție monolit din beton armat cu stâlpi, plăci și fundație din beton monolit;

• Zidărie cu blocuri ceramice Wienerberger Porotherm 25 N+F Light (pereți exteriori de 25 cm);

• Pereți interiori și tavane – tencuială turbozol/gips;

• Pardoseli – șapă de ciment;

• Ferestre PVC de înaltă calitate Aluplast Ideal 4000 cu geam termoizolant;

• Ușă blindată la intrare și tâmplărie către terase;

• Instalație electrică completă – forță, iluminat și joasă tensiune (întrerupătoare, prize, tablouri, interfon, sistem de sonerie);

• Instalație sanitară cu țevi din polipropilenă și contoare de apă montate;

• Sistem de canalizare cu țevi PVC;

• Ventilație pentru spațiile umede;

• Părți comune cu pardoseli din granitogres și instalații realizate;

• Acoperiș termoizolat și tâmplărie exterioară cu geam termoizolant;

• Spațiu verde în curte cu infrastructură construită și iluminat de grădină;

• Teren împrejmuit și mediu exterior finalizat conform proiectului arhitectural.



Scheme de plată:



Varianta I

1. 25% - în termen de șapte zile de la semnarea contractului preliminar;

2. 10% - la finalizarea plăcii la cota ± 0.00;

3. 15% - la finalizarea celei de-a treia plăci;

4. 15% - la finalizarea acoperișului din beton /Act 14/;

5. 5% - la executarea a 50% din instalații;

6. 5% - la executarea a 50% din tencuieli;

7. 15% - la montarea tâmplăriei;

8. 5% - la semnarea Actului 15 pentru clădire;

9. 5% - la emiterea autorizației de utilizare (Act 16);



Varianta II

1. 20% - în termen de șapte zile de la semnarea contractului preliminar;

2. 80% - la emiterea autorizației de utilizare (Act 16);

*PREȚUL CREȘTE CU 12%.



Varianta III

1. 50% - în termen de șapte zile de la semnarea contractului preliminar;

2. 50% - la emiterea autorizației de utilizare (Act 16);

*PREȚUL CREȘTE CU 6%.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa o întâlnire convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.