Představujeme dvoupokojový byt se statusem ateliéru v atraktivní budově na skvělé lokalitě v městské části "Strelbište", v blízkosti bulvárů "Bulgaria" a "Goce Delčev".



Nemovitost se nachází v přízemí a má celkovou plochu 79,37 m², čistou plochu 61,33 m² a zahradu o rozloze 21,17 m². Skládá se z předsíně, koupelny/toalety, skladu, jedné ložnice, obývacího pokoje s výstupem do zahrady.



Lokalita:

• do Jižního parku – 750 metrů;

• do obchodu Fantastico – 400 metrů;

• do bulváru "Bulgaria" – 200 metrů.



Bytový dům je navržen takto:

• 2 podzemní podlaží s parkovacími místy a garážemi;

• přízemí s obchodem a ateliéry s přilehlými zahradními místy;

• šest obytných pater a dvě podkrovní úrovně.



Budova se skládá z 37 bytů. Byty jsou typu garsoniéra, dvoupokojové a třípokojové, nabízené ve stavu dokončení dle BDS, s pancéřovými vstupními dveřmi.



Je možnost zakoupit parkovací místa nebo garáže za ceny od 38 500 eur / 75 299,455 Kč.



Technické parametry:

• Monolitická železobetonová konstrukce se sloupy, deskami a základem z monolitického betonu;

• Zdivo z keramických bloků Wienerberger Porotherm 25 N+F Light (25 cm vnější stěny);

• Vnitřní stěny a stropy – turbozol/sádrová stěrka;

• Podlahy – cementová stěrka;

• Vysoce kvalitní PVC okna Aluplast Ideal 4000 se zasklením;

• Pancéřové vstupní dveře a okna na terasy;

• Kompletně vybudovaná elektroinstalace – silnoproudá, osvětlení a slaboproudá (vypínače, zásuvky, rozvaděč, domovní telefon, zvonkový systém);

• Vodoinstalace s polypropylenovými trubkami a zabudovanými vodoměry;

• Kanalizační systém s PVC trubkami;

• Větrání mokrých prostor;

• Společné prostory s dlažbou z granitogresu a provedenými instalacemi;

• Tepelně izolovaná střecha a vnější okna se zasklením;

• Zazeleněný dvůr s vybudovanou infrastrukturou a zahradním osvětlením;

• Oplocený pozemek a dokončené venkovní prostředí dle architektonického projektu.



Platební schémata:



Varianta I

1. 25 % - do sedmi dnů od podpisu předběžné smlouvy;

2. 10 % - při dokončení desky na úrovni ± 0,00;

3. 15 % - při dokončení třetí desky;

4. 15 % - při dokončení střechy-betonu /Akt 14/;

5. 5 % - při dokončení 50 % instalací;

6. 5 % - při dokončení 50 % omítek;

7. 15 % - při montáži oken;

8. 5 % - při podpisu Aktu 15 pro budovu;

9. 5 % - při vydání povolení k užívání (Akt 16);



Varianta II

1. 20 % - do sedmi dnů od podpisu předběžné smlouvy;

2. 80 % - při vydání povolení k užívání (Akt 16);

*CENA SE ZVYŠUJE O 12 %.



Varianta III

1. 50 % - do sedmi dnů od podpisu předběžné smlouvy;

2. 50 % - při vydání povolení k užívání (Akt 16);

*CENA SE ZVYŠUJE O 6 %.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám pomůže se všemi potřebnými informacemi a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.