Wir präsentieren eine südliche Panoramawohnung mit einem Schlafzimmer und herrlichem Blick auf das Witoschagebirge in einem Wohngebäude mit Gesetz 16 vom 10.2024. , in einer ruhigen Straße im Grünen. "Goze Deltschew" in Sofia.

Die Immobilie befindet sich im 8. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 69 qm. Es besteht aus einem Eingangsbereich, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einer Terrasse mit Zugang von beiden Zimmern und Blick auf die Berge. Es wird in einem Ausbaugrad nach bulgarischen Standards angeboten, mit 5-Kammer-Fenstern „Kömerling“ und einer gepanzerten Eingangstür SOLID 55.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung, in jeder Wohnung ist eine Multisplit-Klimaanlage installiert. In jedem Eingang und auf jeder Etage gibt es einen separaten Raum für Klimaanlagen, wodurch die Fassaden frei und unbelastet von externen Klimaanlagen und deren Halterungen bleiben.

Über das Gebäude

Das Gebäude hat eine monolithische Stahlbetonkonstruktion und besteht aus drei Eingängen – A, B und C. Es gibt darin 79 Wohnungen – 4 Studios und 75 Apartments. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen sind etwa 70 m² groß, die Drei-Zimmer-Wohnungen 110 bis 130 m². Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten direkten Bergblick. Sie werden sowohl mit Putz als auch mit Estrich verkauft, es gibt aber auch Fertigwohnungen mit schlüsselfertigen Ausbauarbeiten – (Fußböden, ausgestattete Bäder, Schalter, Steckdosen, Fußbodenbelag im Flur, Laminatboden im Schlafzimmer und Wohnzimmer, gestrichene Wände).

Technische Daten:
im Süden wird die Fassade durch eine hinterlüftete Steinfassade abgeschlossen;
im Westen, Osten und Norden ist die Fassade mit Polymerputz verspachtelt;
Glasgeländer und Aluminium-Ziergitter;
die Gemeinschaftsbereiche haben Marmorböden in zwei Farben – Vizon Beige und Brown Elegance;
Bei den Aufzügen handelt es sich um Hochgeschwindigkeitsaufzüge von ORONA aus Spanien mit Zugang zum Untergeschoss.
Die Geländer der Treppe sind aus Schmiedeeisen. Park- und Garagenmöglichkeiten:
oberirdische Garagen zum Preis von 60.000 Euro;
Tiefgaragen - 50.000 Euro;
Parkplätze – 40.000 Euro (mit Überdachung). Standort:
zum South Park – 700 Meter;
bis zu 2 Kindergärten im Umkreis von wenigen Metern um das Gebäude;
2 Schulen – 500 Meter und 900 Meter entfernt;
nach Billa – 1 km;
Straßenbahnhaltestelle 7 – 500 Meter;
Verkehrsanbindung - Busse 73, 74, 76; Obus 7. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie Ihres Interesses vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.

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Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich zudem auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungen realisieren wir durch spezialisierte Firmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.