Южен тристаен апартамент с голям двор в "Кръстова вада"

Представяме тристаен апартамент със собствен двор в нова модерна сграда с подземен гараж в кв. „Кръстова вада“, в близост до бул. „Черни връх“ и кръговото на Околовръстен път.

Апартамент №4 е разположен на партерен етаж и е с изложение юг/запад. Имотът разполага с директен излаз към дворна тераса и самостоятелна дворна площ.

Апартаментът е с чиста площ 78 кв.м, общи части 14,62 кв.м и склад 4,07 кв.м, като общата му площ е 96,94 кв.м.

Разпределение:
• антре – 11,37 кв.м;
• дневна с трапезария и кухненски бокс – 23,12 кв.м;
• спалня – 12,90 кв.м;
• спалня – 11,89 кв.м;
• баня с тоалетна – 3,19 кв.м;
• баня с тоалетна – 3,07 кв.м;
• дворна тераса към апартамента – 15,74 кв.м;
• дворна площ към апартамента – 132,48 кв.м.

За сградата

В полите на Витоша, сградата се намира в зона с преобладаващо ново строителство, спокойна жилищна среда и бърз достъп до основни пътни артерии, голям градски парк, бъдеща метростанция, търговски обекти, услуги и южните квартали на столицата.

Проектът е малък, с общо 23 апартамента, разпределени в четириетажна сграда с едно подземно ниво. Предвидени са двустайни и тристайни жилища с функционални разпределения, тераси и светла височина 2.65 м.

Имотите се предлагат по БДС, с предвидено отопление на газ и ток чрез климатици. Сградата е с Акт 14, като Акт 15 се очаква до декември 2026 г., а Акт 16 – до юни 2027 г.

Функционално решение:
• подземно ниво с 12 гаража и 8 паркоместа;
• 18 складови помещения към апартаментите;
• общо 27 постоянни места за паркиране за сградата;
• достъп до подземния гараж чрез рампа.

Разпределения:
• двустайните апартаменти включват антре, баня с тоалетна, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и балкон или тераса;
• тристайните апартаменти включват антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора баня или санитарен възел, балкон или тераса, като част от тях разполагат и с мокро помещение.

Строителство и технически характеристики:
• монолитна стоманобетонна конструкция;
• външни стени от керамични тухли с дебелина 25 см - Wienerberger;
• фасадно оформление с интегрирана топлоизолационна система с мазилка;
• облицовка с HPL панели и топлоизолация от каменна вата 8 см;
• партерна част и парапети с плочи от естествен камък;
• дограма REHAU с троен стъклопакет;
• асансьор KONE;
• отопление на газ и ток чрез климатици;
• предвидени изводи за монтаж на климатични системи за всеки апартамент;
• гаражна врата към сутеренното ниво – секционна автоматична;
• настилка на рампата с предвидено подгряване;
• настилка в зоната за паркиране на сутеренно ниво – шлайфан бетон;
• прилежащите площи около сградата - с богато озеленяване.

Локация

Сградата се намира в кв. „Кръстова вада“, в близост до медицински център Nuviva, с удобен достъп до бул. „Черни връх“ и кръговото на Околовръстен път. В района са Fantastico Драгалевци, Lidl, голям градски парк и Аджибадем Сити Клиник, а Paradise Center и метростанция „Витоша“ са на около 1,7 км, или 5–10 минути с автомобил.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.