Apartament cu trei camere și curte mare în "Krastova Vada"

Vă prezentăm un apartament cu trei camere cu curte proprie într-o clădire modernă nouă cu garaj subteran în cartierul „Krastova Vada“, aproape de bulevardul „Cherni Vrah“ și sensul giratoriu de pe Drumul de Centură.

Apartamentul nr. 4 este situat la parter și are orientare sud/vest. Proprietatea dispune de acces direct către terasa din curte și o suprafață de curte separată.

Apartamentul are o suprafață utilă de 78 mp, părți comune de 14,62 mp și o debara de 4,07 mp, suprafața totală fiind de 96,94 mp.

Compartimentare:
• antreu – 11,37 mp;
• living cu zonă de luat masa și chicinetă – 23,12 mp;
• dormitor – 12,90 mp;
• dormitor – 11,89 mp;
• baie cu toaletă – 3,19 mp;
• baie cu toaletă – 3,07 mp;
• terasă în curte aferentă apartamentului – 15,74 mp;
• suprafață de curte aferentă apartamentului – 132,48 mp.

Despre clădire

La poalele Vitoșei, clădirea se află într-o zonă cu construcții noi predominante, mediu rezidențial liniștit și acces rapid la arterele principale, parc mare urban, viitoare stație de metrou, obiective comerciale, servicii și cartierele sudice ale capitalei.

Proiectul este mic, cu un total de 23 de apartamente, distribuite într-o clădire cu patru etaje și un nivel subteran. Sunt prevăzute apartamente cu două și trei camere, cu compartimentări funcționale, terase și înălțime liberă de 2,65 m.

Proprietățile se oferă la stadiul BDS, cu încălzire pe gaz și electricitate prin aer condiționat. Clădirea are Act 14, Act 15 este așteptat până în decembrie 2026, iar Act 16 până în iunie 2027.

Soluție funcțională:
• nivel subteran cu 12 garaje și 8 locuri de parcare;
• 18 spații de depozitare aferente apartamentelor;
• în total 27 de locuri permanente de parcare pentru clădire;
• acces la garajul subteran prin rampă.

Compartimentări:
• apartamentele cu două camere includ antreu, baie cu toaletă, living cu zonă de luat masa și chicinetă, dormitor și balcon sau terasă;
• apartamentele cu trei camere includ antreu, living cu zonă de luat masa și chicinetă, două dormitoare, baie cu toaletă, a doua baie sau grup sanitar, balcon sau terasă, unele având și spațiu pentru mașina de spălat.

Construcție și caracteristici tehnice:
• structură monolit din beton armat;
• pereți exteriori din cărămidă ceramică cu grosimea de 25 cm - Wienerberger;
• finisaj fațadă cu sistem termoizolant integrat și tencuială;
• placare cu panouri HPL și izolație termică din vată minerală de 8 cm;
• partea parter și balustrade cu plăci din piatră naturală;
• tâmplărie REHAU cu geam triplu;
• lift KONE;
• încălzire pe gaz și electricitate prin aer condiționat;
• prevăzute racorduri pentru montarea sistemelor de aer condiționat pentru fiecare apartament;
• ușă de garaj la nivelul subsolului – secționată automată;
• pardoseală pe rampă cu încălzire prevăzută;
• pardoseală în zona de parcare la nivel subteran – beton șlefuit;
• spațiile adiacente clădirii – cu peisagistică bogată.

Locație

Clădirea se află în cartierul „Krastova Vada“, aproape de centrul medical Nuviva, cu acces facil la bulevardul „Cherni Vrah“ și sensul giratoriu de pe Drumul de Centură. În zonă sunt Fantastico Dragalevtsi, Lidl, parc mare urban și Ajibadem City Clinic, iar Paradise Center și stația de metrou „Vitosha“ sunt la aproximativ 1,7 km, sau 5–10 minute cu mașina.

Așteptăm solicitarea dumneavoastră

Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa o întâlnire convenabilă pentru dumneavoastră.

Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?

Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va face o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.

Servicii suplimentare

Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.