Модерен дом, разположен в престижния затворен комплекс Delta Hill – имот с изчистена архитектура, просторни помещения и впечатляващи гледки към Витоша. Къщата е позиционирана в по-новата и най-висока зона на комплекса, на около 1000 м надморска височина, което осигурява по-чист въздух, повече слънчеви дни и тиха, спокойна среда. Дворът е поддържан, озеленен и оформен с подбрани растения, което допринася за уединението и хармонията на пространството.

Къщата е въведена в експлоатация през 2024 г. и представлява двуетажна жилищна сграда с таванско ниво, която предлага съчетание от функционално разпределение, енергийна ефективност и усещане за светлина и простор във всяко помещение. Благодарение на южното изложение домът е светъл през целия ден и се възползва максимално от красивите панорамни гледки.

Имотът е напълно готов за нанасяне, без необходимост от допълнителни инвестиции, поддържан е в отлично състояние и е завършен с висококачествени материали.

Основни характеристики
• 186.34 кв.м РЗП;
• 491 кв.м парцел;
• 2 етажа + таванско ниво;
• Подово отопление с термопомпа;
• Соларни панели за топла вода;
• PVC дограма Salamander;
• Високоскоростен интернет от местен доставчик с надеждна връзка и бързо обслужване;
• Ограда тип мрежа;
• Настилки – гранитогрес;
• Без такса поддръжка; месечна такса за охрана – 75 евро (≈ 150 лв.)

Разпределение
Първи етаж - 80.71 кв.м
• Входно антре с вградени гардероби;
• Баня с тоалетна;
• Дневна с трапезария и кухня, с френски прозорци и директен излаз към двора;
• Сервизно помещение с термопомпа, бойлер 200 л, буферен съд 100 л и рафтове.

Кухнята е оборудвана с висок клас електроуреди: фурна и котлони Miele, хладилник Gorenje, миялна Bosch, както и 5-степенна филтрация на водата.
От дневната широките френски прозорци откриват гледка към градината и планината.

Втори етаж - 80.71 кв.м
• Перално/ складово помещение;
• Баня с тоалетна;
• Мастър спалня с тераса с панорамен изглед към планината и собствена баня (с вана, подвижен душ и пита);
• Втора спалня;
• Трета спалня.

Всички бани са завършени с висококачествени материали и оборудвани с мивки Roca, смесители и душ системи Grohe (включително термостатни смесители, подвижен душ и пита), вградени тоалетни, лири за отопление, вентилатори и водоустойчиви контакти IP44.
Банята към мастър спалнята разполага допълнително с вана, освен отделния комплект подвижен душ и пита.

Стълбището е от естествен мрамор.

Таванско ниво
• Достъп чрез падаща таванна стълба;
• Площ, съответстваща на целия етаж;
• В момента се използва като склад;
• Подходящо за бъдещо обособяване на кабинет, хоби зона или допълнително помещение.

Двор и външни пространства
Парцелът е 491 кв.м и включва изравнен, озеленен и поддържан двор с подбрани растения и засадени 140 туи, които създават зелена и спокойна среда. Изградени са автоматична поливна система и подпорна стена, като за последната предстои обличане с естествен камък – детайл, който ще допълни цялостната визия на екстериора.

Допълнителни външни удобства:
• Просторен гараж за 1 автомобил, с място за съхранение и автоматична гаражна врата;
• 3-фазна EV зарядна станция в гаража – с интелигентно нощно зареждане;
• Хидрофор с капацитет 2 тона, разположен в гаража – осигурява резерв от вода и пречистена система, която предпазва уредите;
• Допълнително място за паркиране на още два автомобила в рамките на имота; дворната врата е автоматична за удобен достъп.

Локация и предимства на района
Къщата се намира в непосредствена близост до границите на Природен парк Витоша – район, отличаващ се с чист въздух, приятен планински климат и множество природни маршрути. В тази зона на комплекса живеят постоянно обитаващи семейства, което създава усещане за стабилна и подредена среда.

Строителните дейности в околността са изцяло завършени.

Delta Hill предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, професионално поддържана инфраструктура и собствена пречиствателна станция. Delta Hill осигурява спокоен живот близо до природата и в непосредствена близост до София.