Элегантный семейный дом в Дельта-Хилл с панорамным видом и благоустроенным двором

Современный дом в престижном закрытом комплексе Delta Hill – дом с чистой архитектурой, просторными комнатами и впечатляющим видом на гору Витоша. Дом расположен в новой и самой высокой части комплекса, на высоте около 1000 м над уровнем моря, что обеспечивает чистый воздух, больше солнечных дней и тишину и спокойствие. Двор ухожен, озеленён и украшен изысканными растениями, что способствует уединению и гармонии пространства.

Дом был введен в эксплуатацию в 2024 году и представляет собой двухэтажное жилое здание с мансардой, которое сочетает в себе функциональную планировку, энергоэффективность и ощущение света и простора в каждой комнате. Благодаря южной ориентации дом светлый в течение всего дня и позволяет в полной мере насладиться прекрасными панорамными видами.

Недвижимость полностью готова к заселению, не требует дополнительных вложений, поддерживается в отличном состоянии и отделана высококачественными материалами.

Основные перечисленных указанных характеристики
• Общая площадь 186,34 кв. метров.;
• Участок 491 кв. метров.;
• 2 этажа + мансардный этаж;
• Теплый пол с тепловым насосом;
• Солнечные панели для нагрева воды;
• Столярные изделия из ПВХ Salamander;
• Высокоскоростной интернет от местного провайдера с надежным подключением и быстрым обслуживанием;
• Забор сетчатого типа;
• Полы – гранитная плитка;
• Без платы за обслуживание; ежемесячная плата за безопасность – 75 евро (? 150 левов)

Распределение
Первый этаж - 80,71 кв. метров.
• Прихожая со встроенными шкафами;
• Ванная комната с туалетом;
• Гостиная со столовой и кухней, с французскими окнами и прямым выходом во двор;
• Хозяйственное помещение с тепловым насосом, бойлером на 200 л, буферным баком на 100 л и полками.

Кухня оборудована высококачественной техникой: духовой шкаф и варочные панели Miele, холодильник Gorenje, посудомоечная машина Bosch, а также 5-ступенчатая фильтрация воды.
Из широких французских окон гостиной открывается вид на сад и горы.

Второй этаж - 80,71 кв. метров.
• Прачечная/кладовая;
• Ванная комната с туалетом;
• Главная спальня с террасой, откуда открывается панорамный вид на горы, и собственной ванной комнатой (с ванной, душевой кабиной и биде);
• Вторая спальня;
• Третья спальня.

Все ванные комнаты отделаны высококачественными материалами и оборудованы раковинами Roca, смесителями и душевыми системами Grohe (включая термостатические смесители, съемный душ и биде), встроенными унитазами, радиаторами отопления, вентиляторами и влагозащищенными розетками IP44.
В ванной комнате главной спальни дополнительно имеется ванна, а также отдельная переносная душевая кабина и биде.

Лестница выполнена из натурального мрамора.

Чердачный уровень
• Доступ через откидную потолочную лестницу;
• Площадь, соответствующая всему этажу;
• В настоящее время используется как склад;
• Подходит для будущего разделения офиса, зоны для хобби или дополнительной комнаты.

Двор и открытые пространства
Участок площадью 491 кв. м включает в себя ровный, благоустроенный и ухоженный двор с отборными растениями и 140 туями, создающими зеленую и спокойную атмосферу. Установлена система автоматического полива и подпорная стенка, облицованная натуральным камнем, что дополнит общий облик дома.

Дополнительные удобства на открытом воздухе:
• Просторный гараж на 1 машину с местом для хранения вещей и автоматическими гаражными воротами;
• 3-фазная зарядная станция для электромобилей в гараже — с интеллектуальной ночной зарядкой;
• Водяной насос мощностью 2 тонны, расположенный в гараже — обеспечивает запас воды и очищенную систему, защищающую бытовую технику;
• Дополнительное парковочное место на две машины на территории дома; ворота во дворе автоматические для удобного доступа.

Расположение и преимущества района
Дом расположен в непосредственной близости от границ природного парка Витоша – местности, отличающейся чистым воздухом, приятным горным климатом и многочисленными природными тропами. В этой части комплекса проживают постоянные семьи, что создаёт ощущение стабильности и упорядоченности.

Строительные работы на прилегающей территории полностью завершены.

Delta Hill предлагает контроль доступа, видеонаблюдение, профессионально обслуживаемую инфраструктуру и собственную систему очистки воды. Delta Hill предлагает спокойную жизнь на лоне природы и в непосредственной близости от Софии.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.