Офис в емблематична сграда клас А в полите на Витоша

Предлагаме представителен офис за продажба, създаден за компании, за които пространството, адресът и средата са естествена част от корпоративния им образ. Имотът е с площ от 309,34 кв.м и е разположен самостоятелно на шести етаж в отличаваща се бизнес сграда клас А, в полите на Витоша.

Със своята просторна Open Space концепция, светла височина от 3,20 м, изобилие от естествена светлина и впечатляваща панорама към София и Витоша, офисът създава усещане за простор и представителност. Самостоятелното разположение на етажа осигурява спокойствие и независимост, а безгредовата конструкция позволява пространството да бъде организирано изцяло според нуждите и визията на новия собственик. Имотът предоставя възможност както за елегантно общо работно пространство, така и за цялостна корпоративна среда с кабинети, заседателна зала, приемна и отделни зони за срещи и работа.

Бизнес среда от висок клас

Сградата е проектирана с внимание към архитектурата, материалите и техническите решения, характерни за високия клас съвременни бизнес имоти. Развита на 11 надземни нива, тя включва представително лоби и приемна зона, магазин, изложбена зала, просторни офисни площи, многофункционална зала за събития и покривна градина с впечатляващи гледки към София и планината. Двете подземни нива са предназначени за паркиране и обслужващи помещения.

За сигурността и удобството на обитателите са осигурени денонощна охрана, контролиран достъп, видеонаблюдение и три високоскоростни асансьора.

За поддръжка на общите части и услугите, свързани с управлението и сигурността на сградата, се заплаща месечна такса.

Паркиране

Към имота има възможност за покупка на подземно паркомясто на цена от 25 000 евро (≈48 895 лв.) без ДДС.

Високи стандарти и иновативни технически решения

Офисът е оборудван и изпълнен в съответствие с високите изисквания към съвременната бизнес среда:

монолитна безгредова конструкция;
трислоен /двукамерен/ стъклопакет Guardian Glass;
стъкло SunGuard SNX 60, постигащо висока енергийна ефективност – 60% от светлината преминава в помещението, а в същото време ниският соларен фактор 28% пази от прегряване;
окачена фасада с най-висок клас алуминиеви профили Reynears;
светла височина в офисите – 3.20 м.
VRF система за централна климатизация Toshiba, с индивидуално отчитане на потребената енергия;
индивидуален рекуператор за всеки офис, с осигурен въздушен обмен от 50 куб.м. на работно място;
дизел генератор за аварийно електрозахранване;
пожароизвестяване, спринклерна система в подземния паркинг;
три високоскоростни луксозни асансьори ThyssenKrupp;
скрито окабеляване за силнотокови и слаботокови инсталации в повдигнати подове Lindner;
видеонаблюдение с IP камери на общите части;
контрол на достъпа.

Всеки елемент е подбран с мисъл за създаването на комфортна, сигурна и ефективна работна среда, отговаряща на високите изисквания на съвременния бизнес.

Локация

Сградата е разположена в кв. „Манастирски ливади – Изток“, на стратегическо място с бърз и удобен достъп до бул. „България“ и Околовръстен път. Локацията осигурява отлична свързаност с централната част на София, летището, основните пътни артерии и ключовите райони на столицата, както и с изходите на града.

В близост са разположени основни линии на градския транспорт:

трамвай №7;
автобус №111;
автобус №304;
автобус №74.

Това е имот за компании, които търсят повече от функционално работно пространство – представителен адрес, архитектура от висок клас, спокойствие, естествена светлина и панорама към Витоша.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.