Nabízíme reprezentativní kancelář k prodeji, vytvořenou pro společnosti, pro které jsou prostor, adresa a prostředí přirozenou součástí jejich korporátního obrazu. Nemovitost má plochu 309,34 m² a nachází se samostatně v šestém patře výrazné obchodní budovy třídy A, na úpatí Vitoši.



Se svou prostornou koncepcí Open Space, světlou výškou 3,20 m, hojným přirozeným světlem a působivou panoramatickou vyhlídkou na Sofii a Vitošu kancelář vytváří pocit prostoru a reprezentativnosti. Samostatné umístění patra zajišťuje klid a nezávislost, a beztrámová konstrukce umožňuje prostor uspořádat zcela podle potřeb a vize nového vlastníka. Nemovitost nabízí možnost jak pro elegantní společný pracovní prostor, tak i pro kompletní korporátní prostředí s kancelářemi, zasedací místností, recepcí a samostatnými zónami pro schůzky a práci.



Obchodní prostředí vysoké třídy



Budova je navržena s důrazem na architekturu, materiály a technická řešení charakteristická pro vysoce kvalitní moderní obchodní nemovitosti. Rozvinutá na 11 nadzemních podlažích zahrnuje reprezentativní lobby a recepční zónu, obchod, výstavní síň, prostorné kancelářské plochy, multifunkční sál pro akce a střešní zahradu s působivými výhledy na Sofii a hory. Dvě podzemní podlaží jsou určena pro parkování a provozní prostory.



Pro bezpečnost a pohodlí obyvatel je zajištěna nepřetržitá ostraha, kontrolovaný přístup, videodohled a tři vysokorychlostní výtahy.



Pro údržbu společných prostor a služeb spojených se správou a bezpečností budovy se platí měsíční poplatek.



Parkování



K nemovitosti je možnost koupě podzemního parkovacího místa za cenu 25 000 eur (≈48 895 Kč) bez DPH.



Vysoké standardy a inovativní technická řešení



Kancelář je vybavena a realizována v souladu s vysokými požadavky na moderní obchodní prostředí:



monolitická beztrámová konstrukce;

trojvrstvý /dvoukomorový/ izolační skleněný paket Guardian Glass;

sklo SunGuard SNX 60, dosahující vysoké energetické účinnosti – 60 % světla proniká do místnosti, přičemž nízký solární faktor 28 % chrání před přehříváním;

závěsná fasáda s nejvyšší třídou hliníkových profilů Reynears;

světlá výška v kancelářích – 3,20 m.

VRF systém centrální klimatizace Toshiba s individuálním měřením spotřebované energie;

individuální rekuperátor pro každou kancelář s zajištěnou výměnou vzduchu 50 m³ na pracovní místo;

dizelový generátor pro nouzové napájení elektřinou;

požární signalizace, sprinklerový systém v podzemním parkovišti;

tři vysokorychlostní luxusní výtahy ThyssenKrupp;

skryté kabeláže pro silnoproudé a slaboproudé instalace v zvýšených podlahách Lindner;

videodohled s IP kamerami ve společných prostorách;

kontrola přístupu.



Každý prvek je vybrán s ohledem na vytvoření komfortního, bezpečného a efektivního pracovního prostředí, odpovídajícího vysokým požadavkům moderního podnikání.



Lokace



Budova se nachází v městské části „Manastirski livadi – Východ“, na strategickém místě s rychlým a pohodlným přístupem k bulváru „Bulgaria“ a okružní silnici. Lokalita zajišťuje vynikající spojení s centrem Sofie, letištěm, hlavními silničními tepnami a klíčovými oblastmi metropole, stejně jako s výjezdy z města.



V blízkosti jsou umístěny hlavní linky městské dopravy:



tramvaj č. 7;

autobus č. 111;

autobus č. 304;

autobus č. 74.



Toto je nemovitost pro společnosti, které hledají více než jen funkční pracovní prostor – reprezentativní adresu, architekturu vysoké třídy, klid, přirozené světlo a panoramatický výhled na Vitošu.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme mimořádným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.