Vă prezentăm un birou panoramic tip Open space de vânzare, într-o clădire de afaceri inovatoare clasa A, la poalele Vitoșei, în cartierul "Manastirski livadi - Iztok" din capitală.



Proprietatea are o suprafață utilă de 309,34 mp, este situată independent la etajul șase al clădirii și combină un spațiu de birou deschis cu facilități și tehnologii de ultimă generație.



Structura monolitică fără grinzi a clădirii asigură soluții flexibile pentru compartimentarea spațiului în funcție de nevoile individuale ale noului proprietar. Spațiul oferă o înălțime liberă de 3,20 m, pardoseală ridicată Lindner, cablare structurală conform proiectului, precum și un sistem de ventilație și climatizare VRF Toshiba.



Despre clădire



Clădirea are 11 niveluri deasupra terenului, împărțite vertical în 3 grupuri – nivel principal cu intrare, zonă de recepție – lobby reprezentativ și magazin, etaj cu showroom, 7 etaje cu birouri spațioase și luminoase și 2 etaje cu spații multifuncționale – sală pentru evenimente și grădină pe acoperiș, oferind priveliști impresionante către oraș și munte. Dispune de două niveluri subterane pentru parcare și spații tehnice. Parcarea pentru vizitatori și angajați este cu acces controlat și pază 24/7.



Taxa de întreținere este de 3,09 euro (6,04 lei) pe mp lunar.



Pentru proprietate există posibilitatea achiziționării unui loc de parcare la prețul de 25.000 euro (≈48.895 lei) fără TVA.



Caracteristici tehnice ale clădirii:

structură monolitică fără grinzi;

geam termoizolant triplu stratificat / cu două camere Guardian Glass;

sticlă SunGuard SNX 60, care asigură o eficiență energetică ridicată – 60% din lumină pătrunde în încăpere, iar în același timp factorul solar scăzut de 28% protejează împotriva supraîncălzirii;

fațadă suspendată cu profile din aluminiu de cea mai înaltă clasă Reynears;

înălțime liberă în birouri – 3,20 m.

sistem VRF pentru climatizare centrală Toshiba, cu contorizare individuală a energiei consumate;

recuperator individual pentru fiecare birou, cu un schimb de aer asigurat de 50 mc pe loc de muncă;

generator diesel pentru alimentare de urgență;

sistem de detectare a incendiilor, sistem de sprinklere în parcarea subterană;

trei lifturi de lux ThyssenKrupp de mare viteză;

cablare ascunsă pentru instalații electrice și de joasă tensiune în pardoseli ridicate Lindner;

supraveghere video cu camere IP în spațiile comune;

control acces. Locație



Clădirea este situată într-una dintre cele mai bine comunicate zone din Sofia, cu acces rapid atât către centru, cât și către aeroport, cartierele periferice și ieșirile din oraș.



Legături de transport cheie:

tramvai nr. 7;

autobuze nr.: 111, 304, 74. Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a unei proprietăți care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va oferi toate detaliile necesare și va stabili un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare imobiliară, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.