Oferim un birou reprezentativ de vânzare, creat pentru companii pentru care spațiul, adresa și mediul sunt o parte naturală a imaginii lor corporative. Proprietatea are o suprafață de 309,34 mp și este situată independent la etajul șase într-o clădire de afaceri de clasă A, situată la poalele Vitoșei.



Cu conceptul său spațios Open Space, înălțimea luminoasă de 3,20 m, abundența luminii naturale și panorama impresionantă către Sofia și Vitoșa, biroul creează o senzație de spațiu și reprezentativitate. Amplasarea independentă pe etaj asigură liniște și independență, iar construcția fără grinzi permite organizarea spațiului complet conform nevoilor și viziunii noului proprietar. Proprietatea oferă posibilitatea atât pentru un spațiu de lucru comun elegant, cât și pentru un mediu corporativ complet cu birouri, sală de ședințe, recepție și zone separate pentru întâlniri și lucru.



Mediu de afaceri de înaltă clasă



Clădirea este proiectată cu atenție la arhitectură, materiale și soluții tehnice caracteristice proprietăților de afaceri moderne de înaltă clasă. Dezvoltată pe 11 niveluri supraterane, include un lobby reprezentativ și zonă de recepție, magazin, sală de expoziții, spații de birouri spațioase, sală multifuncțională pentru evenimente și o grădină pe acoperiș cu priveliști impresionante către Sofia și munte. Cele două niveluri subterane sunt destinate parcării și spațiilor tehnice.



Pentru siguranța și confortul locatarilor sunt asigurate pază 24/7, acces controlat, supraveghere video și trei lifturi de mare viteză.



Pentru întreținerea părților comune și serviciile legate de administrarea și securitatea clădirii se plătește o taxă lunară.



Parcare



Proprietatea oferă posibilitatea achiziționării unui loc de parcare subteran la prețul de 25.000 euro (≈48.895 BGN) fără TVA.



Standardele înalte și soluții tehnice inovatoare



Biroul este echipat și realizat conform cerințelor înalte ale mediului de afaceri modern:



construcție monolitică fără grinzi;

geam triplu stratificat / cu două camere / Guardian Glass;

sticlă SunGuard SNX 60, care asigură o eficiență energetică ridicată – 60% din lumină pătrunde în încăpere, iar în același timp factorul solar scăzut de 28% protejează împotriva supraîncălzirii;

fațadă suspendată cu profile din aluminiu de cea mai înaltă clasă Reynears;

înălțime liberă în birouri – 3,20 m.

sistem VRF pentru climatizare centrală Toshiba, cu contorizare individuală a energiei consumate;

recuperator individual pentru fiecare birou, cu un schimb de aer asigurat de 50 mc pe loc de muncă;

generator diesel pentru alimentare de urgență;

sistem de detectare a incendiilor, sistem de sprinklere în parcarea subterană;

trei lifturi de lux ThyssenKrupp de mare viteză;

instalații ascunse pentru cabluri de curent și semnal în pardoseli ridicate Lindner;

supraveghere video cu camere IP în zonele comune;

control al accesului.



Fiecare element este ales cu gândul la crearea unui mediu de lucru confortabil, sigur și eficient, care să răspundă cerințelor înalte ale afacerilor moderne.



Locație



Clădirea este situată în cartierul „Manastirski Livadi – Est“, într-o locație strategică cu acces rapid și convenabil la bulevardul „Bulgaria“ și la Drumul de Centură. Locația asigură o conectivitate excelentă cu centrul Sofiei, aeroportul, arterele principale de circulație și zonele cheie ale capitalei, precum și cu ieșirile din oraș.



În apropiere se află linii principale de transport public:



tramvai nr. 7;

autobuz nr. 111;

autobuz nr. 304;

autobuz nr. 74.



Aceasta este o proprietate pentru companii care caută mai mult decât un spațiu de lucru funcțional – o adresă reprezentativă, arhitectură de înaltă clasă, liniște, lumină naturală și panoramă către Vitoșa.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora unei întâlniri sau vizionări, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.