Тристаен апартамент в ново поколение комплекс на самия бул. "Черни връх"

Представяме просторно тристайно жилище за продажба в ново поколение жилищен комплекс в кв. „Кръстова вада“, на самия бул. „Черни връх“, в близост до Южния парк, Paradise Center и бъдеща метростанция.

Имотът е разположен на 1-ви етаж в сграда Б, с изложение югозапад/североизток и има 91,98 кв.м чиста площ.

Разпределение:
• антре, тоалетна;
• баня с тоалетна;
• дневна с кухня и трапезария;
• две спални;
• тераса към дневната.

Жилището се продава в степен на завършеност - по БДС, с възможност за завършване „до ключ“ след издаване на Акт 16.

Към имота има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи на цени от 50 000 евро / 97791,5 лв. с ДДС.

Концепция на комплекса

Проектът съчетава съвременна архитектура, висок клас строителство и модерна градска среда, създадена с внимание към комфорта, сигурността и качеството на живот. Комплексът включва шест жилищни сгради и иновативна офис сграда клас „А“, оформяйки хармонична среда за живот и работа.

Тук архитектурата, природата и градската инфраструктура се допълват хармонично. Пространството е организирано така, че да предложи не само комфортен дом, но и разнообразни удобства за ежедневието на своите обитатели. На тяхно разположение са богато озеленен вътрешен двор, детска площадка, фитнес, множество зони за отдих и релакс на открито, както и търговски обекти и аптека.

Жилищата са проектирани с функционални разпределения, височина на таваните 2,75 м и големи френски прозорци, които осигуряват изобилие от естествена светлина и гледки към Витоша и града. Предлагат се разнообразни апартаменти с една, две, три и четири спални, съобразени с различните нужди на бъдещите собственици.

За комплекса:
• представителна рецепция;
• вътрешен двор с площ 3000 кв.м с богато озеленяване, водно огледало, беседки и кътове за отдих;
• детска площадка;
• фитнес и СПА зона;
• аптека, магазини и търговски площи;
• професионален фасилити и пропърти мениджмънт;
• интелигентни системи за управление на подземен паркинг;
• 24/7 физическа охрана и видеонаблюдение;
• офис сградата ще бъде сертифицирана като зелена сграда LEED.

Строителство и технически характеристики:
• ново поколение вентилируема фасада с облицовка Laminam;
• алуминиева дограма Reynaers, с троен стъклопакет и с висок клас енергоефективност;
• високоефективна топлоизолация;
• звукоизолационна мембрана против ударен шум и изолация между отделните жилища;
• безшумна канализационна система;
• изградена газова инсталация за всяка сграда;
• висококачествени асансьори KONE;
• луксозно изпълнени общи части с гранитогрес и гранит, с дизайнерско осветление.

Паркиране:
• подземен паркинг с 370 паркоместа и гаражи;
• 16 зарядни станции за електромобили;
• BMS и BAS системи за управление на комплекса;
• видеонаблюдение;
• секционни бариери и врати с дистанционно управление;
• изградена система за визуална комуникация и обозначения.

Локация:
• на 150 м от бъдеща метростанция;
• на пешеходно разстояние от метростанция "Витоша"
• на 2 мин от Фантастико и Lidl;
• в близост до Южния парк и Paradise Center;
• на 20 метра от автобусна спирка на линии А 64, А 93, А 98, А 122;
• бърз достъп до Околовръстен път, центъра, Летище София и Природен парк „Витоша“.

Такса поддръжка:
• 1 евро/кв.м без ДДС на месец.

Сграда Б – схеми на плащане:
• Стандартен план (30% / 30% / 30% / 10%) – предварителен договор; 01.09.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Оптимален план (50% / 20% / 20% / 10%) – предварителен договор; 01.09.2026 г.; 01.06.2027 г.; 01.12.2027 г.;
• Инвестиционен план (90% / 10%) – предварителен договор; 01.12.2027 г.;
• Кредитен план (30% / 70%) – предварителен договор; 01.02.2028 г.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.