Apartament cu trei camere într-un complex de nouă generație pe bulevardul "Cherni vrah"

Vă prezentăm o locuință spațioasă cu trei camere de vânzare într-un complex rezidențial de nouă generație în cartierul „Krastova vada“, pe bulevardul „Cherni vrah“, în apropiere de Parcul Sudic, Paradise Center și viitoarea stație de metrou.



Proprietatea este situată la etajul 1 în clădirea B, cu orientare sud-vest/nord-est și are o suprafață utilă de 91,98 mp.



Compartimentare:

• antreu, toaletă;

• baie cu toaletă;

• living cu bucătărie și dining;

• două dormitoare;

• terasă către living.



Locuința se vinde în stadiul de finisare - conform BDS, cu posibilitatea de finisare „la cheie“ după emiterea Actului 16.



Pentru proprietate există posibilitatea achiziționării de locuri de parcare subterane și garaje la prețuri începând de la 50.000 euro / 97.791,5 lei cu TVA.



Conceptul complexului



Proiectul combină arhitectură modernă, construcție de înaltă clasă și un mediu urban modern, creat cu atenție la confort, siguranță și calitatea vieții. Complexul include șase clădiri rezidențiale și o clădire de birouri inovatoare de clasă „A“, formând un mediu armonios pentru viață și muncă.



Aici arhitectura, natura și infrastructura urbană se completează armonios. Spațiul este organizat astfel încât să ofere nu doar o locuință confortabilă, ci și diverse facilități pentru viața de zi cu zi a locatarilor săi. La dispoziția acestora se află o curte interioară bogat amenajată, loc de joacă pentru copii, fitness, numeroase zone de relaxare în aer liber, precum și spații comerciale și farmacie.



Locuințele sunt proiectate cu compartimentări funcționale, înălțimea tavanelor de 2,75 m și ferestre mari tip francez, care asigură o abundență de lumină naturală și priveliști către Vitoșa și oraș. Sunt disponibile diverse apartamente cu un, două, trei și patru dormitoare, adaptate nevoilor diferite ale viitorilor proprietari.



Despre complex:

• recepție reprezentativă;

• curte interioară de 3000 mp cu vegetație bogată, oglindă de apă, foișoare și zone de relaxare;

• loc de joacă pentru copii;

• zonă fitness și SPA;

• farmacie, magazine și spații comerciale;

• management profesional de facilități și proprietăți;

• sisteme inteligente de gestionare a parcării subterane;

• pază fizică 24/7 și supraveghere video;

• clădirea de birouri va fi certificată ca clădire verde LEED.



Construcție și caracteristici tehnice:

• fațadă ventilată de nouă generație cu placare Laminam;

• tâmplărie din aluminiu Reynaers, cu geam triplu și clasă înaltă de eficiență energetică;

• termoizolație performantă;

• membrană fonică pentru izolare la zgomot de impact și izolație între locuințe;

• sistem de canalizare silențios;

• instalație de gaz construită pentru fiecare clădire;

• lifturi de înaltă calitate KONE;

• spații comune finisate luxos cu granitogres și granit, iluminat de design.



Parcare:

• parcare subterană cu 370 de locuri și garaje;

• 16 stații de încărcare pentru vehicule electrice;

• sisteme BMS și BAS pentru gestionarea complexului;

• supraveghere video;

• bariere secționale și porți cu telecomandă;

• sistem construit pentru comunicare vizuală și semnalizare.



Locație:

• la 150 m de viitoarea stație de metrou;

• la distanță de mers pe jos de stația de metrou "Vitoșa"

• la 2 minute de Fantastico și Lidl;

• în apropiere de Parcul Sudic și Paradise Center;

• la 20 metri de stația de autobuz pentru liniile A 64, A 93, A 98, A 122;

• acces rapid la Șoseaua de Centură, centru, Aeroportul Sofia și Parcul Natural „Vitoșa“.



Taxă de întreținere:

• 1 euro/mp fără TVA pe lună.



Clădirea B – scheme de plată:

• Plan standard (30% / 30% / 30% / 10%) – contract preliminar; 01.09.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;

• Plan optim (50% / 20% / 20% / 10%) – contract preliminar; 01.09.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;

• Plan investițional (90% / 10%) – contract preliminar; 01.12.2027;

• Plan de credit (30% / 70%) – contract preliminar; 01.02.2028.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți apela numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va asista cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusiviste, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt parteneri profesioniști de lungă durată.