Tristaen apartman u novoj generaciji kompleksa na samom bul. "Cherni vrh"

Predstavljamo prostran troiposoban stan na prodaju u novoj generaciji stambenog kompleksa u kvartu „Krastova vada“, na samom bul. „Cherni vrh“, u blizini Južnog parka, Paradise Center i buduće metro stanice.



Nekretnina se nalazi na 1. spratu u zgradi B, sa orijentacijom jugozapad/severoistok i ima 91,98 m² neto površine.



Raspored:

• predsoblje, toalet;

• kupatilo sa toaletom;

• dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom;

• dve spavaće sobe;

• terasa ka dnevnom boravku.



Stan se prodaje u fazi završetka - po BDS standardu, sa mogućnošću završetka "ključ u ruke" nakon izdavanja Akta 16.



Uz nekretninu postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta i garaža po cenama od 50.000 evra / 97.791,5 BGN sa PDV-om.



Koncept kompleksa



Projekat kombinuje savremenu arhitekturu, visokokvalitetnu gradnju i modernu gradsku sredinu, kreiranu sa pažnjom na komfor, sigurnost i kvalitet života. Kompleks uključuje šest stambenih zgrada i inovativnu kancelarijsku zgradu klase „A“, oblikujući harmonično okruženje za život i rad.



Ovde se arhitektura, priroda i gradska infrastruktura skladno dopunjuju. Prostor je organizovan tako da ponudi ne samo udoban dom, već i raznovrsne pogodnosti za svakodnevni život njegovih stanovnika. Na raspolaganju su bogato ozelenjeno unutrašnje dvorište, dečije igralište, fitnes, brojne zone za odmor i relaksaciju na otvorenom, kao i trgovački objekti i apoteka.



Stanovi su projektovani sa funkcionalnim rasporedima, visinom plafona od 2,75 m i velikim francuskim prozorima, koji obezbeđuju obilje prirodne svetlosti i poglede na Vitoshu i grad. Nude se različiti apartmani sa jednom, dve, tri i četiri spavaće sobe, prilagođeni različitim potrebama budućih vlasnika.



O kompleksu:

• reprezentativna recepcija;

• unutrašnje dvorište površine 3000 m² sa bogatim zelenilom, vodenim ogledalom, paviljonima i kutcima za odmor;

• dečije igralište;

• fitnes i SPA zona;

• apoteka, prodavnice i trgovački prostori;

• profesionalni facility i property menadžment;

• inteligentni sistemi za upravljanje podzemnim parkingom;

• 24/7 fizička zaštita i video nadzor;

• kancelarijska zgrada biće sertifikovana kao zelena zgrada LEED.



Izgradnja i tehničke karakteristike:

• nova generacija ventilirane fasade sa oblogom Laminam;

• aluminijumska stolarija Reynaers, sa trostrukim staklom i visokim stepenom energetske efikasnosti;

• visokoefikasna termoizolacija;

• zvučnoizolaciona membrana protiv udarnih zvukova i izolacija između stanova;

• bešumna kanalizaciona mreža;

• izgrađena gasna instalacija za svaku zgradu;

• visokokvalitetni liftovi KONE;

• luksuzno izvedeni zajednički prostori sa granitogresom i granitom, sa dizajnerskim osvetljenjem.



Parking:

• podzemni parking sa 370 parking mesta i garažama;

• 16 punionica za električne automobile;

• BMS i BAS sistemi za upravljanje kompleksom;

• video nadzor;

• sekcijske barijere i vrata sa daljinskim upravljanjem;

• izgrađen sistem za vizuelnu komunikaciju i označavanje.



Lokacija:

• na 150 m od buduće metro stanice;

• pešačka udaljenost od metro stanice "Vitosha"

• 2 minuta od Fantastika i Lidl;

• u blizini Južnog parka i Paradise Centra;

• na 20 metara od autobuske stanice linija A 64, A 93, A 98, A 122;

• brz pristup do Obilaznog puta, centra, Aerodroma Sofija i Prirodnog parka „Vitosha“.



Naknada za održavanje:

• 1 evro/m² bez PDV mesečno.



Zgrada B – planovi plaćanja:

• Standardni plan (30% / 30% / 30% / 10%) – predugovor; 01.09.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;

• Optimalni plan (50% / 20% / 20% / 10%) – predugovor; 01.09.2026; 01.06.2027; 01.12.2027;

• Investicioni plan (90% / 10%) – predugovor; 01.12.2027;

• Kreditni plan (30% / 70%) – predugovor; 01.02.2028.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao vredan klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja uključujući imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.