Ein-Zimmer-Apartment in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage im Stadtteil „Manastirski Livadi - Iztok“.

Wir präsentieren Ihnen eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65,68 m² im zweiten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes mit Westausrichtung. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und hervorragendes Potenzial sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage aus und ist Teil eines der neuesten und beeindruckendsten Wohnprojekte im Süden Sofias. Der Komplex wurde mit dem Ziel geschaffen, mehr als nur ein neues Zuhause zu bieten – ein modernes urbanes Umfeld, in dem Architektur, Bauqualität und Wohnkomfort zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen.

In einer der vielversprechendsten Gegenden im Süden Sofias, dem Wohngebiet Manastirski Livadi – Iztok, befindet sich dieses Projekt, bestehend aus zwei eleganten Wohngebäuden auf einem fast 12 Hektar großen Grundstück mit über 3500 m² aufwendig gestalteten Grünflächen. Der Innenpark, die Wege, Erholungsbereiche und Spielplätze sind als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten Ruhe, Sicherheit und ein großzügiges Raumgefühl.

Das Projekt bietet eine große Auswahl an Ein-, Zwei-, Drei-, Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, optimaler Ausrichtung und maximalem Tageslichteinfall. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Innenhöfe, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Panoramaterrassen und Blick auf das Witoscha-Gebirge und Sofia beeindrucken.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausführungsqualität gelegt. Die Fassade besteht aus einem hinterlüfteten System und Keramikpaneelen der Firma Grespania (Spanien). Die Fenster und Türen sind vom Typ Schüco LivIng 82 mit Dreifachverglasung und einer Schalldämmung von bis zu 47 dB. Die Geschossschalldämmung erfolgt mit dem Damtec Multi-System. Die Aufzüge stammen von Schindler – ein Symbol für Zuverlässigkeit und langjährige Qualität. Die Heizung erfolgt mit Gas und ist mit Einbaugeräten für Heizkörper und Klimaanlagen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine vom Bauträger installierte Fußbodenheizung.

Das Leben in der Anlage wird durch sorgfältig ausgewählte Annehmlichkeiten ergänzt – einen privaten Kindergarten, ein modernes Fitnesscenter, Einzelhandelsflächen, Grünanlagen und kontrollierten Zugang –, die ein Gefühl von unabhängigem und gut organisiertem Wohnumfeld schaffen.

Die Lage zählt zu den größten Vorteilen des Projekts. In unmittelbarer Nähe entstehen eine Grundschule, ein neuer Kindergarten und ein Park, und die neuen Straßenverbindungen ermöglichen eine noch schnellere Anbindung an den Bulgaria Boulevard, die Ringstraße, das Paradise Center und die Innenstadt. Parallel dazu engagiert sich der Investor aktiv für die Entwicklung der Infrastruktur in der Region, was das Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung der Immobilien weiter erhöht.

SONDERZAHLUNGSPROGRAMM FÜR 10 WOHNUNGEN:
20 % auf vorläufigen Vertrag
80 % ACT 16
Zahlungsmodalitäten:

Option 1
• 10 % – Vorvertrag
• 60 % – ACT 14
• 20 % – ACT 15
• 10 % – ACT 16

Option 2
• 30 % – Vorvertrag
• 40 % – ACT 14
• 20 % – ACT 15
• 10 % – ACT 16

Option 3
• 20 % – Vorvertrag
• 70 % – ACT 15
• 10 % – ACT 16
(mit einem Preisanstieg gegenüber dem regulären Preis)

Das Projekt hat bereits die Vorphase des ACT 14 erreicht, die Inbetriebnahme ist für Dezember 2027 geplant.

Hinter dem Projekt steht ein Investor mit über 30 erfolgreich abgeschlossenen Wohnbauprojekten in Sofia, der sich über die Jahre durch hohe Baustandards, Kundentreue und die langfristige Instandhaltung seiner Gebäude ausgezeichnet hat. Bei Interesse können Besichtigungen sowohl bereits fertiggestellter Anlagen als auch laufender Projekte desselben Investors vereinbart werden.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.