Designer-Apartment im exklusiven Komplex Gloria Palace Residence

Wir präsentieren Ihnen ein Vier-Zimmer-Apartment, entworfen von einem Architekturbüro, im Gloria Palace Residence-Komplex – einem einzigartigen Wohnkomplex in Sofia mit eigenem SPA-Center und Mineralwasser.

Der Komplex befindet sich auf dem Gelände des Diplomatenclubs „Gloria Palace“ am Anfang des Viertels „Gorna Banya“ – einem der elitären und sich schnell entwickelnden Gebiete am Fuße des Vitosha-Gebirges.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes, mit günstiger Süd-/Ostausrichtung und einer bebauten Fläche von 192,19 m².

Verteilung:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische;
• Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Toilette;
• zwei Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Nasszelle;
• Gästetoilette;
• drei Panoramaterrassen.

Abschlussarbeiten:
• Bodenbeläge aus massivem Eichenparkett, Teppichboden und Granitfliesen;
• Wände mit Latexfarbe, Zierziegeln und Putz, der polierten Beton imitiert;
• Badezimmer mit Fayence und Terrakotta.

Einrichtung und Ausstattung:
• Polstermöbel;
• Esstisch mit sechs Stühlen;
• Couchtisch;
• Einbauküche mit Elektrogeräten;
• Bartheke mit zwei Barhockern;
• Liebherr Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter;
• Backofen mit Neff-Kochfeld;
• Miele Geschirrspüler;
• Falmec-Kapuze;
• Bosch Waschmaschine;
• Bosch-Trockner;
• Betten;
• Einbauschränke;
• Schreibtisch;
• Regale;
• Samsung LED-Fernseher;
• Beleuchtungskörper.

Das Anwesen verfügt über eine Viessmann-Gasheizung mit Fußbodenheizung und eine integrierte Klimaanlage. Die bodentiefen Fenster und die hohen Decken sorgen für maximalen Lichteinfall und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge zum Gesamtpreis von 80.000 Euro zu erwerben.

Standort

Der Komplex ist über den Zar-Boris-III.-Boulevard und die geplante Ringstraße schnell erreichbar. Die neue Metrostation Gorna Banya ist fußläufig erreichbar, und eine Bushaltestelle der Linie 260 befindet sich direkt daneben.

Die Bewohner des Komplexes können außerdem einen Elektrobus nutzen, der direkt vor dem Komplex und an der U-Bahn-Haltestelle hält. Der Service ist mit der mobilen App BUSINN kompatibel, über die auch „städtischer Nahverkehr auf Abruf“ bestellt werden kann.

In der Gegend befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter das italienische Lyzeum. Auch die Neue Bulgarische Universität liegt in der Nähe.

Für Einkäufe in der Gegend gibt es zwei gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Fantastico und Kaufland, sowie einen Bio-Markt, der freitags im Zentrum des Viertels stattfindet.

Das SBAL Orthopädiezentrum ist fußläufig vom Komplex erreichbar, und das Doverie Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gegend ist bekannt für ihr heilendes, warmes Mineralwasser und die saubere Luft, die den hier wehenden Luftströmungen zu verdanken ist. Im Komplex wird eine Wetterstation installiert, die die Luftqualität in Echtzeit überwacht und die Informationen an alle Wohnungen weiterleitet.

Zu den größten Vorteilen des Komplexes zählt die bereits bestehende, umfassende und ganzjährig begrünte Anlage des Diplomatenclubs. Hier stehen der größte Mammutbaum Sofias und ein jahrhundertealter Walnussbaum. Die hohen Bäume spenden dichten Schatten im Garten und sorgen für zusätzliche Schalldämmung.

Einrichtungen des Komplexes:
• SPA-Center mit Mineralwasser, Saunen, Dampfbädern, Massagestudios und einem Hallenbad für Kinder und Erwachsene;
• Außenpool mit Mineralwasser;
• ein Restaurant mit der Möglichkeit, Hochzeitsfeiern auszurichten und Speisen an die Häuser innerhalb der Anlage zu liefern;
• vier Tennisplätze, auf denen Turniere des diplomatischen Tennisclubs stattfinden;
• 15 Ladestationen für Elektrofahrzeuge;
• separate Parkplätze für Gäste der Bewohner des Komplexes;
• energiesparende Beleuchtung von Grünflächen;
• über 2500 Meter Gassennetz;
• drei Spielplätze für verschiedene Altersgruppen;
• Gemeinschaftsarbeitsbereich mit Lounge-Atmosphäre für Arbeit und Besprechungen.

Der Komplex bietet 24-Stunden-Sicherheit mit Videoüberwachung, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, automatische Bewässerung und zusätzliche Gemeinschaftsparkplätze.

Instandhaltungsgebühr: maximal 1,20 Euro pro Quadratmeter.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.