Appartement design dans le complexe de prestige Gloria Palace Residence

Nous présentons un appartement de quatre pièces, œuvre d'un bureau d'architecture et de design, situé dans le complexe Gloria Palace Residence – un complexe résidentiel unique à Sofia avec son propre centre SPA avec eau minérale.



Le complexe est situé sur le territoire du club diplomatique « Gloria Palace », au début du quartier « Gorna Banya » – l'un des quartiers les plus prestigieux et en rapide développement aux pieds de Vitosha.



L'appartement se trouve au 4e étage sur 4, avec une exposition favorable sud/est et une surface construite de 192,19 m².



Disposition :

• hall d'entrée ;

• salon avec salle à manger et coin cuisine ;

• chambre parentale avec dressing et salle de bain avec toilettes ;

• deux chambres ;

• salle de bain avec toilettes ;

• buanderie ;

• toilettes pour invités ;

• trois terrasses panoramiques.



Finitions :

• revêtements de sol en parquet massif chêne, moquette et grès cérame ;

• murs avec latex, briques décoratives et enduit imitant le béton poli ;

• salles de bain avec faïence et carrelage.



Mobilier et équipement :

• mobilier rembourré ;

• table à manger avec six chaises ;

• table basse ;

• cuisine équipée avec électroménagers intégrés ;

• bar avec deux tabourets ;

• réfrigérateur Liebherr avec machine à glaçons ;

• four avec plaques Neff ;

• lave-vaisselle Miele ;

• hotte Falmec ;

• lave-linge Bosch ;

• sèche-linge Bosch ;

• lits ;

• dressings intégrés ;

• bureau ;

• étagères ;

• télévision LED Samsung ;

• luminaires.



Le bien dispose d'une chaudière à gaz Viessmann avec chauffage au sol et d'une installation de climatisation. Les fenêtres françaises et les hauts plafonds assurent un accès maximal à la lumière naturelle et offrent des vues sur la verdure environnante.



En supplément, il est possible d'acheter deux places de parking avec recharge électrique pour un prix total de 80 000 euros.



Emplacement



Le complexe est rapidement accessible via le boulevard « Tsar Boris III » et la rocade, qui est prévue pour être élargie. La nouvelle station de métro « Gorna Banya » est à distance de marche du complexe, et un arrêt de bus avec la ligne n°260 se trouve juste à côté.



Les résidents du complexe peuvent également profiter d'un minibus électrique qui s'arrête directement devant le complexe et à la station de métro. Le service fonctionne avec l'application mobile BUSINN, qui permet également de commander un « transport urbain à la demande ».



Le quartier compte plusieurs jardins d'enfants et écoles primaires, dont le lycée italien. L'Université Nouvelle Bulgare est également à proximité.



Pour les courses, il y a deux supermarchés bien approvisionnés, Fantastico, Kaufland et un marché bio le vendredi au centre du quartier.



À distance de marche du complexe se trouve le centre hospitalier orthopédique, et à proximité l'hôpital « Doverie ».



La région est connue pour son eau minérale chaude curative et son air pur, grâce aux courants d'air qui la traversent. Une station météorologique sera installée dans le complexe pour surveiller en temps réel la qualité de l'air et envoyer les informations à tous les appartements.



Parmi les plus grands avantages du complexe figure l'aménagement paysager complet et de longue date du club diplomatique. Le complexe abrite le plus grand séquoia de Sofia et un noyer centenaire, tandis que les grands arbres offrent une ombre dense dans la cour et une isolation phonique supplémentaire.



Équipements du complexe :

• centre SPA avec eau minérale, saunas, bains de vapeur, studios de massage et piscine intérieure pour enfants et adultes ;

• piscine extérieure avec eau minérale ;

• restaurant avec possibilité d'organiser des mariages et livraison de repas aux domiciles dans le complexe ;

• quatre courts de tennis où se tiennent des tournois du club de tennis diplomatique ;

• 15 stations de recharge pour véhicules électriques ;

• parking séparé pour les invités des résidents du complexe ;

• éclairage économe en énergie des espaces verts ;

• plus de 2500 mètres de réseau de sentiers ;

• trois aires de jeux pour enfants de différents groupes d'âge ;

• espace de travail partagé de type lounge pour travail et réunions.



Le complexe assure une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, entretien des parties communes, arrosage automatisé et parkings communs supplémentaires.



Frais de maintenance : prix maximal 1,20 euro par m².