Geräumige Einzimmerwohnung mit Garten und ACT 16 zu verkaufen

Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Zweizimmerwohnung mit der Möglichkeit zum Umbau in eine Dreizimmerwohnung, gelegen in einer der beliebtesten und grünsten Gegenden der Region, inmitten von Ruhe, frischer Luft und wunderschöner Natur.

Die Immobilie befindet sich im dritten von vier Stockwerken eines Boutique-Gebäudes mit ACT 16. Dank der Hanglage verfügt die Wohnung über einen eigenen Innenhof auf der Südseite, wodurch ein Wohngefühl wie in einem Haus entsteht, kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines modernen Wohngebäudes.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 105,16 m², wovon 14,20 m² auf den eigenen Hof entfallen.

Verteilung:
• Eingangshalle;
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• nach Süden ausgerichteter Garten.

Für die zukünftigen Eigentümer wurde ein Beispielverteilungsschema erstellt.

Die Wohnung wird mit Putz und Estrich angeboten, sodass der neue Eigentümer sie ganz nach seinem Geschmack und seinen Vorstellungen ausbauen und einrichten kann.

Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet:
• monolithische Stahlbetonkonstruktion und Wienerberger Porotherm-Ziegel;
• 6-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
• Orona-Aufzug;
• gepanzerte Eingangstüren Solid 55;
• luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche;
• beschränkter Zugang und Videoüberwachung;
• Gasheizung und vorbereitete Anschlüsse für Klimaanlage;
• landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsflächen mit automatischer Bewässerungsanlage.

Das Gebäude verfügt über eine geringe Anzahl von Wohnungen, was den Bewohnern ein höheres Maß an Komfort, Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Für die Immobilie besteht die Option, gegen Aufpreis eine Tiefgarage zu erwerben.

Wir stehen Ihnen weiterhin für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.