Geräumige Zweizimmerwohnung in einem Komplex im Stadtteil „Levski“ von Sofia zu verkaufen.

Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung in einem modernen Neubauprojekt im Stadtteil Levski G, nur 5 Minuten von der zukünftigen U-Bahn-Station entfernt – ein Gebiet mit hervorragendem Entwicklungs- und Investitionspotenzial. Die Wohnung zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung und optimale Nutzung des Raumes aus und wurde mit viel Liebe zum Detail sowie nach modernen Standards für Komfort und Energieeffizienz gestaltet.

Die Wohnung verfügt über eine Nettofläche von 100,19 m² und eine Gemeinschaftsfläche von 115,21 m². Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen ein großzügiges, helles und gemütliches Ambiente.

Vermögensverteilung:
Eingangshalle - 11,95 m²
Wohnzimmer - 24,66 m²
Schlafzimmer 1 - 16,06 m²
Schlafzimmer 2 - 17,16 m²
Badezimmer 1 - 4,39 m²
. Badezimmer 2 - 3,51 m².
Balkon – 4,71 m²
Ausrichtung - Süd/West/Nord

Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer!

Ziel des Projekts ist die Schaffung eines modernen und nachhaltigen Wohnumfelds, das hochwertige Bauweise, Sicherheit und Annehmlichkeiten für die zukünftigen Bewohner vereint.

Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und Technologien errichtet – die Trennwände bestehen aus Wienerberger Porotherm-Keramikziegeln, während die Innenwände eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung bieten. Die Außenwände weisen verbesserte Wärmedämmeigenschaften auf und gewährleisten so Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit.

Es sind Siebenkammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmeschutzglas geplant, die Wärmeverluste minimieren und zu einem optimalen Raumklima beitragen. Die Gemeinschaftsbereiche werden mit viel Liebe zum Detail gestaltet, und die Eingänge erhalten Aluminiumsysteme und Zugangskontrollsysteme.

Das Gebäude wird mit elektrischen Aufzügen von Orona (Spanien) sowie einer hochwertigen Abdichtung von KÖSTER BAUCHEMIE (Deutschland) ausgestattet. Auch eine effektive Schalldämmung ist gewährleistet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage, die durch individuelle Zusatzlösungen wie Wärmepumpen und Fußbodenheizung/-kühlung ergänzt werden kann. Die Kühlung wird durch Klimaanlagen oder Wärmepumpen gewährleistet; hierfür sind entsprechende Aufstellmöglichkeiten für die Außengeräte vorgesehen.

Das Projekt legt Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und sieht die Möglichkeit des Baus einer Photovoltaikanlage sowie einer Infrastruktur für Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf allen Parkplätzen und in Garagen vor.

Die Wohnanlage wird umzäunt sein und über kontrollierten Zugang, aufwendig gestaltete Innenräume sowie klar getrennte Fußgänger- und Fahrzeugzonen verfügen.

Die Verwaltungs- und Instandhaltungsgebühr beträgt 0,7 €/m² für Wohnungen und 0,3 €/m² für Parkplätze.

Implementierungsphase:
Baubeginn – September 2026
Voraussichtliche Inbetriebnahme (Gesetz 16) – 2028

Das Standardzahlungsschema:
- 30 % nach vorläufiger Vereinbarung,
- 30 % für Gesetz 14,
- 30 % für Gesetz 15
und 10 % für Gesetz 16.

Es ist möglich, individuelle Zahlungspläne zu erstellen, die auf die Bedürfnisse und Wünsche des Kunden zugeschnitten sind.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen oder einen Termin in unserem Büro vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail, um einen passenden Termin zu finden. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Wir bieten kostenlose Rechts- und Finanzberatung, Unterstützung bei Krediten und Versicherungen sowie einen Komplettservice beim Kauf, Verkauf, der Vermietung und Verwaltung von Immobilien. Darüber hinaus bieten wir professionelle Renovierungen und Einrichtungsarbeiten über bewährte Partner an.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.