Przestronne mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż w kompleksie w dzielnicy „Lewski” w Sofii

Prezentujemy Państwu dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane w nowym, nowoczesnym osiedlu mieszkaniowym w dzielnicy Levski G, 5 minut od przyszłej stacji metra – okolicy o doskonałym potencjale inwestycyjnym i rozwojowym. Nieruchomość wyróżnia się efektywnym rozkładem pomieszczeń i optymalnym wykorzystaniem przestrzeni, zaprojektowana z dbałością o detale i nowoczesne standardy komfortu i efektywności energetycznej.

Apartament ma powierzchnię 100,19 m² netto i 115,21 m² powierzchni wspólnej. Okna typu porte-fenêtre zapewniają mnóstwo naturalnego światła, dając wrażenie przestronności, jasności i przytulności w pomieszczeniach.

Podział majątku:
. hol wejściowy - 11,95 mkw.
. salon - 24,66 mkw.
. sypialnia 1 - 16,06 mkw.
. sypialnia 2 - 17,16 mkw.
. łazienka 1 - 4,39 mkw.
. łazienka 2 - 3,51 m2.
. balkon - 4,71 mkw.
Ekspozycja - południe/zachód/północ

Podana cena zawiera podatek VAT!

Celem projektu jest stworzenie nowoczesnego i zrównoważonego środowiska mieszkaniowego, łączącego wysoką jakość konstrukcji, bezpieczeństwo i udogodnienia dla przyszłych mieszkańców.

Budynek został wzniesiony z wysokiej klasy materiałów i technologii – ściany działowe zbudowano z pustaków ceramicznych Porotherm firmy Wienerberger, a ściany międzybudynkowe zapewniają doskonałą izolację akustyczną i termiczną. Zewnętrzne ściany osłonowe charakteryzują się ulepszonymi właściwościami termoizolacyjnymi, gwarantując energooszczędność i komfort o każdej porze roku.

W obiekcie zaplanowano siedmiokomorowe okna PCV z potrójnymi szybami i szybami niskoemisyjnymi, co minimalizuje straty ciepła i przyczynia się do optymalnego klimatu wnętrza. Części wspólne zostaną wykończone z dbałością o detale, a wejścia będą wyposażone w systemy aluminiowe i kontrolowany dostęp.

Budynek zostanie wyposażony w windy elektryczne Orona (Hiszpania) oraz wysokiej jakości hydroizolację firmy KÖSTER BAUCHEMIE (Niemcy). Zapewniona zostanie również skuteczna izolacja akustyczna.

Ogrzewanie zapewnia system centralnego ogrzewania, z możliwością zastosowania dodatkowych rozwiązań indywidualnych, takich jak pompy ciepła oraz ogrzewanie i chłodzenie podłogowe. Chłodzenie zapewniają klimatyzatory lub pompy ciepła, z miejscami na jednostki zewnętrzne.

Projekt kładzie nacisk na efektywność energetyczną i zrównoważony rozwój, przewiduje możliwość budowy instalacji fotowoltaicznej, a także infrastruktury dla stacji ładowania pojazdów elektrycznych na wszystkich miejscach parkingowych i w garażach.

Kompleks mieszkaniowy będzie ogrodzony, z kontrolowanym dostępem, bogato zagospodarowanymi przestrzeniami wewnętrznymi i wyraźnie oddzielonymi strefami dla pieszych i pojazdów.

Opłata za zarządzanie i utrzymanie wynosi 0,7 €/m2 za apartamenty i 0,3 €/m2 za miejsca parkingowe.

Etap wdrożenia:
Rozpoczęcie budowy – wrzesień 2026
Przewidywane uruchomienie (Akt 16) – 2028 r.

Standardowy schemat płatności:
- 30% po uzgodnieniu wstępnym,
- 30% za Akt 14,
- 30% za Akt 15
i 10% dla Ustawy 16.

Istnieje możliwość przygotowania indywidualnych planów spłat dostosowanych do potrzeb i preferencji klienta.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz obejrzeć nieruchomość lub umówić się na spotkanie w naszym biurze, skontaktuj się z nami pod podanym numerem telefonu lub mailowo, aby umówić się na dogodny termin. Nasz konsultant udzieli Ci wszelkich niezbędnych informacji.

Szukasz nieruchomości?

Podziel się z nami swoimi wymaganiami, a my przeprowadzimy ukierunkowane badania rynku i zaproponujemy Ci najodpowiedniejsze nieruchomości, w tym oferty ekskluzywne, dostępne wyłącznie dla naszych klientów.

Usługi dodatkowe

Oferujemy bezpłatne doradztwo prawne i finansowe, pomoc w zakresie kredytów, ubezpieczeń, a także kompleksową obsługę w zakresie kupna, sprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Oferujemy również profesjonalne remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem sprawdzonych partnerów.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.