KEINE KÄUFERPROVISION!

Wir präsentieren Ihnen eine Vierzimmerwohnung mit Panoramablick auf die Stadt, gelegen in einer der begehrtesten und grünsten Gegenden des Bezirks Bojana, direkt am Waldrand und in unmittelbarer Nähe des Naturparks Witoscha. Die Immobilie befindet sich in einem exklusiven Wohngebäude (Gesetz Nr. 16 von 2025) mit nur 12 Wohnungen, was Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Wohnstandard garantiert.

Die Lage ist verkehrsgünstig gelegen, mit schnellem Zugang zum Bulgaria Boulevard, der Ringstraße und den Hauptausfahrten von Sofia und den Bergen. Nur wenige Gehminuten entfernt verläuft ein malerischer Waldweg, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, ein Supermarkt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung befindet sich im vierten von fünf Stockwerken und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m², davon 126 m² Wohnfläche und eine geräumige Panoramaterrasse von ca. 60 m², die einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf Sofia und das Vitosha-Gebirge bietet.

Verteilung:
-großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Fenstertüren und Panoramablick auf die Stadt;
-drei Schlafzimmer;
-zwei Badezimmer;
-große Panoramaterrasse.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer Umgestaltung nach Wunsch des Kunden und eignet sich daher sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für ein Gewerbegebäude.

Die Wohnung wird im fertiggestellten Zustand gemäß den bulgarischen Baustandards angeboten und weist folgende Merkmale auf:
-Hochwertige Schüco PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung;
-Vorhandene Gasheizung und Verkabelung für Klimaanlagen;
- Massive, gepanzerte Eingangstür;
-Orona-Aufzug;
-Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche;
-Eingebautes Videoüberwachungssystem.

Das Gebäude ist der Energieklasse A zugeordnet und mit hochwertigen Wärmedämmsystemen ausgestattet.

Zum Objekt gehört ein Keller, der im Preis inbegriffen ist.
Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Die Eigentümer des Gebäudes schätzen die Ruhe, die Nähe zur Natur und das architektonische Konzept des Projekts, das eine moderne Vision mit dem Gefühl verbindet, naturnah zu leben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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