Wir präsentieren Ihnen „Lyulin Central 2“ – ein modernes Wohngebäude in einem der entwickelten Viertel Sofias – „Lyulin-Center“.
Baubeginn - 2025. Bauzeit: 24 Monate.
Parameter
Ein-Zimmer-Apartment mit einer Fläche von 59,23 m².
Ausrichtung: Nordwesten;
Aufteilung: Flur, großes Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer mit WC, Abstellraum;

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage an der Kreuzung der Straßen „Hristo Fotev“ und „Dobri Nemirov“, in der Nähe des Kaufhauses „Fantastico“ in der Straße „Jvaharlal Nehru“ und des Sofiamed-Lyulin-Klinikums. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude, und die Metrostation Lyulin sowie der Sofia-Ring sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Supermärkte Billa und Lidl, Autowerkstätten, Tankstellen, diverse Geschäfte, einen Markt, Schulen und Kindergärten, große Grünflächen, ein Krankenhaus, ein Fitnessstudio und Restaurants.
Möglicher Kauf von Tiefgaragenstellplätzen zum Preis von 25.000 Euro und einer Garage zum Preis von 35.000 Euro;

Merkmale:

Hochwertige Bauweise mit deutschen, österreichischen und französischen Materialien und Technologien;
Das Gebäude verfügt über geräumige Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen;
Garagen und Tiefgaragenplätze;
Günstige Preise für qualitativ hochwertige und moderne Neubauten in einer Region mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur;
Flexible Zahlungspläne und die Möglichkeit des Kaufs mit einem Hypothekendarlehen;

Zahlungsplan:

30 % mit Vorvertrag
30 % in Akt 14 – Rohbau abgeschlossen
30 % für Akt 15 – vollständig fertiggestelltes Gebäude gemäß Standard
10 % gemäß Akt 16 – in Kraft gesetzt


Konstruktion
Die monolithische, rahmenlose Konstruktion wurde nach den neuesten Erdbebensicherheitsstandards und bewährten Verfahren auf diesem Gebiet entworfen und mit kompromissloser Genauigkeit unter Verwendung modernster Laser- und optischer Messinstrumente sowie Hightech-Schalungssystemen ausgeführt.

Dach
Schrägdach mit Wärmedämmung, armiertem Estrich aus wasserdichtem Beton und einem zweilagigen deutschen Abdichtungssystem mit geschützter mineralischer Füllung in der oberen Schicht.

Fassaden und Wärmedämmung
Die Fassade des Gebäudes wird mit 12 cm dicken EPS-Wärmedämmplatten versehen. BAUMIT-System mit Silikonputz.
Eine hinterlüftete Fassade, die die Hauptstruktur des Gebäudes vor dem direkten Einfluss der Umgebung schützt und gleichzeitig dampfdurchlässig bleibt.

Fenster und Balkontüren
5-Kammer-Fensterrahmen von TROKAL mit Beschlägen von WINK HAUS, in modernem Design und mit hoher Wärmedämmung. Energiesparendes Glas (für alle vier Jahreszeiten).

Finanzierung des Kaufs
Hypothekendarlehen werden von unserem SUPER CREDIT Kreditzentrum zu den niedrigsten Zinssätzen und dem niedrigsten Selbstbehaltsprozentsatz angeboten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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