Ein-Zimmer-Wohnung in einem Neubau im Bezirk Banishora zu verkaufen

Wir bieten Ihnen Wohnungen zum Kauf in einem neu errichteten Boutique-Wohngebäude im etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Banishora im Herzen von Sofia an. Das Projekt zeichnet sich durch eine begrenzte Anzahl an Wohnungen, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Bauweise aus.

Das Gebäude verfügt über lediglich 6 Wohnungen, verteilt auf 4 Wohnetagen, was den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Komfort garantiert.

Keine Provision für den Käufer!

Das Angebot bezieht sich auf folgendes Objekt: Ein-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit einer Gesamtfläche von 60,00 m², einer bebauten Fläche von 43,36 m², Ausrichtung nach Süden.
Tiefgaragenstellplätze – Preise ab 30.000 € (≈ 58.674 BGN)

Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer!

Standortvorteile:
Ausgezeichnete Lage im weitläufigen Zentrum von Sofia
Die U-Bahn-Stationen Opalchenska und Maria Luiza sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und Dienstleistungen
10 Gehminuten zur Mall of Sofia
Schneller Zugang zu den Hauptboulevards und dem Stadtzentrum

Bauleistung und technische Merkmale:
Mauerwerk – Außenwände 25 cm, Innenwände 12 cm.
Fassade mit Wärmedämmsystem (mind. 10 cm).
Kömmerling PVC-Fenster, 7-Kammer, Dreifachverglasung
Wohnungen mit Putz und Estrich, gepanzerte Eingangstüren
Gemeinschaftsbereiche mit Granitfliesen und Metallgeländern.
Tiefgarage mit Autoaufzug
Hohe Energieeffizienz
Elektrische Heizung
(Das Gebäude hat keinen Aufzug)

Zahlungsplan:
20 % – bei Vorvertrag;
60% – mit einer Bescheinigung gemäß Art. 181 (Möglichkeit eines Bankdarlehens);
10 % – für Gesetz 15;
10% – für Gesetz 16.

Die Preise im Rahmen eines Vorvertrags sind endgültig und unterliegen keiner Indexierung.

Fristen:
Baubeginn: November 2025
Akt 14: April 2026
Akt 15: November 2026
Akt 16: Juni 2027

Das Projekt ist finanziert und kann termingerecht abgeschlossen werden. Bei einem Neubauprojekt liegt die erwartete Rendite bei 20–25 % pro Jahr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.