Wohngebäude mit zwei Eingängen, nur wenige Meter von der U-Bahn-Station und der Brücke „Chavdar“ entfernt.

Exklusives Angebot zum Verkauf verschiedener Wohnungstypen in einem luxuriösen Wohngebäude mit zwei Eingängen direkt neben der Chavdar-Brücke.

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches neues Wohngebäude im Herzen der Stadt, direkt neben der Chavdar-Brücke. Im klassischen Stil gestaltet, bietet das Gebäude seinen zukünftigen Bewohnern Komfort und Eleganz. Dieses Projekt vereint hochwertige Materialien, moderne Technologien und zeitgemäße Architektur.

Allgemeine Informationen:
Anzahl der Stockwerke: Abschnitt A – 9 Stockwerke, Abschnitt B – 7 Stockwerke;
Wohnungen: 61 Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen
Wohnfläche: Von 38 m² bis 153 m²;
Eingänge: Zwei separate Eingänge – A und B mit gemeinsamem Zugang;
Erdgeschoss: Zwei Geschäfte, mehrere Garagen und Außenparkplätze;
Untergeschosse: Zwei Parkebenen mit gemeinsamer Rampe, aber ohne Aufzugsplattform;
Wohnungsdetails: Jede Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail und hoher Funktionalität gestaltet. Die Wohnungen reichen von gemütlichen Zwei-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Vier-Zimmer-Apartments und bieten Komfort und Bequemlichkeit für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben.
Baubeginn war im Mai 2024, Bauzeit: 30 Monate.


Beispielhafter Zahlungsplan:
1) 40 % des Vorvertrags
Gesetz Modell 14 - m.11.2025
2) 20 % für eingebaute Fenster an dem betreffenden Objekt
3) 30 % bei Erlass des Gesetzesmusters 15 - Dezember 2026.
4) 10 % bei Erteilung einer Nutzungsgenehmigung

Für Kunden mit Bankfinanzierung:
1) 30 % auf Vorvertrag
2) 40 % innerhalb von 45 Tagen nach Ausstellung einer Bescheinigung über die Fertigstellung der Rohbauarbeiten.
Bau des Gebäudes Art. 181 Abs. 2 ZUT – Januar 2026
3) 20 % bei Erlass des Gesetzesmusters 15 - Dezember 2026.
4) 10 % bei Erteilung einer Nutzungsgenehmigung

Die Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss -1 und Untergeschoss -2 des Gebäudes kosten 25.000 Euro (≈ 48.895 BGN) inklusive Mehrwertsteuer und sind über eine Rampe (ohne Autoaufzug) erreichbar.
Einzelgaragen im Erdgeschoss, Untergeschoss -1 und Untergeschoss -2 kosten 45.000 Euro (≈ 88.012 BGN) inklusive Mehrwertsteuer.

Bauweise, Materialien, Ausstattung und Infrastruktur:
Außenwände: 25 cm dickes Mauerwerk und 12 cm dickes Wärmedämmsystem;
Fassadenverglasung: Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und emissionsarmem K-Glas;
Fassadengestaltung: Hellfarbiger Mineralputz, Fassadenstrukturelemente aus Naturstein und dekorative Metallgeländer;
Aufzüge: Elektrisch, Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit luxuriöser Kabinenausstattung;
Heizung: Jede Wohnung verfügt über eine separate Heizungsanlage;
Parken: Eine schräge Rampe ermöglicht den Zugang zu den Untergeschossen, Parkplätzen und Einzelgaragen, die direkt von der Vasil-Petleshkov-Straße aus erreichbar sind;
Landschaftsgestaltung: Eine üppige Landschaftsgestaltung, kombiniert mit natürlichen Elementen an der Fassade, schafft ein Gefühl von Prestige, Komfort und Ruhe.

Lage und Zugang: Das Gebäude befindet sich in strategisch günstiger Lage mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Verkehrsadern und Einrichtungen des städtischen Umfelds. Der Haupteingang zum Gebäude befindet sich in der Wassil-Petleschkow-Straße, die Einfahrt zu den Tiefgaragenebenen in der Markowi-Kuli-Straße.

Dies ist der ideale Ort für alle, die einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil in einem dynamischen Stadtumfeld suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in dieses außergewöhnliche Projekt, das Komfort, Eleganz und moderne Annehmlichkeiten vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.









Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.