AUSGEZEICHNET ALS „GEBÄUDE DES JAHRES“ 2024
MIT ERHALTENEM AKT 16!
MEHRWERTSTEUER WIRD NICHT ERHOBEN.

Wir bieten eine geräumige Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 79,80 m² in einem modernen neuen Komplex in der Hauptstadt, im Stadtteil „Krustova Vada“, zum Verkauf an. Der Komplex bietet Gemütlichkeit, Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld. Das Gebäude wird mit einer vollständig vorgehängten Fassade aus LAMINAM, SCHUCO-Aluminiumfenstern, SCHINDLER-Aufzügen, luxuriösen Gemeinschaftsbereichen, einem reich bepflanzten Innenhof, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Zugangskontrolle ausgestattet.

Die Wohnungen haben einen geringen Anteil an Gemeinschaftsräumen – 11 %, eine lichte Deckenhöhe von 2,70 m und die Wohnungen im obersten Stockwerk haben eine lichte Höhe von 3,30 m. Die Immobilien haben regelmäßige Raumformen und große Fenster mit maximaler Sonneneinstrahlung.

Das komfortable Anwesen befindet sich im 4. von 6 Stockwerken, ist nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf das Witoschagebirge.

Auf einer Reinraumfläche von 70,96 m² befinden sich ein Eingangsbereich, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Toilette, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse mit Zugang von beiden Zimmern.

Standort

Der Komplex liegt am Fuße des Witoschagebirges und bietet Blick auf das Gebirge und die Stadt. Die Kombination aus hervorragender Lage in einem Gebiet mit allen städtischen Annehmlichkeiten, moderner Architektur und Design, der Ausführung mit hochwertigen Materialien, neuen Technologien und guter Planung macht ihn zum perfekten Zuhause für den modernen Menschen. Die Zusammenarbeit von Investor und Architekt führt zu einem Höchstmaß an Design und Umsetzung des Projekts.

In der Nähe des Berges, direkt am Boulevard „Cherni Vrah“, mit sehr guter Anbindung an die wichtigsten Punkte der Stadt und in einer Gegend mit vielen Aktivitäten und allem, was man braucht – das sind die Kriterien, die den Standort dieses Komplexes als zentral und günstig auszeichnen. Äußerst attraktive Lage im Viertel „Krastova Vada“, direkt neben dem Park „Lozenets“, in der Nähe des Einkaufszentrums „Paradise“, des Supermarkts „Fantastico“, der Tankstelle „EKO“ und einer zukünftigen U-Bahn-Station.

Fertigstellungsgrad - BDS:
• Aluminium-Tischlerei Schuco AWS 70 HI, mit unterbrochener Wärmebrücke und farbig pulverbeschichtet, Verglasung – drei Gläser: 42 mm – 6 mm äußeres Ganzjahresglas (14 mm Argon 90 %/), Zwischenglas 4 mm (14 mm Argon 90 %/), Innenglas 6 mm. Bitumen-Abdichtung und Dampfsperrband mit Aluminiumfolie entlang des Umfangs der Tischlerei.
• Bodenbelag – Zementestrich in Schlafzimmern, Wohnzimmern, Badezimmern, Toiletten, Fluren, Eingangshallen, Toiletten – Art eines schwimmenden, verstärkten Estrichs auf einer Wärme- und Schalldämmschicht aus 4 cm Steinwolle.
• Decken – Maschinenputz gemäß BDS.
• Balkone, Loggien und Terrassen – Bodenbelag aus kältebeständigen Granitfliesen mit einem gemäß Projekt installierten Geländer – vollständig fertiggestellt.
• Türen – gepanzerter Eingang mit mitgelieferter Hardware, dreiseitiger Verriegelung, Geldschloss, Geheimkassette, Panzerung, Rahmen, Guckloch und Edelstahlgriff mit HPL-Beschichtung – Holzeffekt.
• Gasinstallation für Zweikreis-Brennwertkessel mit individuellen Gaszählern. Gasheizung und Einbauinstallation für Klimaanlagen mit verdeckter Installation.
• Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik, Elektro- und Sanitärinstallationen.
• Vorgehängte hinterlüftete Fassade aus Laminam- und HPL-Platten.

Gemeinschaftsräume - komplett fertiggestellt:
• Treppen und Treppenabsätze – Boden – Zementestrich und Granitboden, Metallgeländer und Handlauf, Wände – mit Latex auf Gipsspachtel gestrichen, Decken – mit Latex auf Gipsspachtel gestrichen, mit Designerbeleuchtung gemäß Projekt.
• Foyers und Flure – Boden – Zementestrich und Granitboden, Wände – Verkleidung und Verkleidung gemäß Innenarchitektur, abgehängte Decken mit Gipskartonplatten, mit Latex auf Gipsspachtel gestrichen, mit Designerbeleuchtung gemäß Projekt.
• Luxuriöse Schindler-Aufzüge für 8 Personen.

Über den Komplex

Der Komplex ist eine Neuinterpretation der Idee eines Gebäudes mit einer modernen und innovativen Fassade, kombiniert mit Wohnungen mit angemessener Raumaufteilung und optimierten Gemeinschaftsbereichen.

Das Konzept der Dynamik im städtischen Umfeld wird in Bezug auf Volumen, Raum und Fassade angestrebt. Das Projekt ist eine Komposition aus 9-, 8-, 6- und 4-stöckigen Volumen in einer gemeinsamen Stufenstruktur, die nach Osten in Richtung des zukünftigen Lozenets-Parks abfällt. Zusätzliche Akzente in der Komposition setzen die Volumen der Penthäuser als eigentümliche Boxen, die mit HPL-Platten FUNDERMAX-Nussbaum gefüllt sind und Luxuswohnungen mit einer größeren lichten Geschosshöhe (3,30 m) beherbergen.

Der Komplex umfasst 119 Wohnungen (Zwei-, Drei-, Vier- und Mehrzimmerwohnungen, Maisonetten und Penthäuser), 3 Geschäfte, 114 Garagen und 36 Parkplätze.
Es besteht aus 4 Eingängen: Eingang A – 9 Stockwerke, Eingang B – 8 Stockwerke, Eingang C – 6 Stockwerke und Eingang D – 4 Stockwerke. Das Untergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich Ebene -2 nur bei Eingang D befindet.

Das gesuchte Spiel mit der Plastizität vorspringender und versunkener Glasvolumina in der gemeinsamen Fassade wird mit einem Motiv vertikaler grüner Wände kombiniert, hinter denen sich die Klimaanlagen ästhetisch verbergen. Alle Terrassen, auch die im obersten Stockwerk, sind als überdachte Sonnenterrassen konzipiert. Der Terrassenbelag ist eine Art Doppelboden aus Granitfliesen. Die durchbrochenen Geländer werden in zwei Ausführungen hergestellt – aus Triplexglas oder mit einem Metallrahmen mit schwarzem Streckmetallgitter, entsprechend dem architektonischen Detail und der kompositorischen Idee. Die zusätzliche lineare LED-Fassadengestaltung soll die Hauptidee nachts gezielt betonen. Die Idee der dynamischen Komposition wird im Landschaftsgestaltungsprojekt des Haupthofs des Komplexes in Kombination mit Gabionen, Parkmöbeln und Beleuchtung sowie einer Wasserfläche fortgeführt.

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