NAGRODZONY NAGRODĄ „BUDOWLA ROKU” ZA ROK 2024
Z OTRZYMANYM AKTEM 16!
VAT NIE JEST POBIERANY.

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie jednopokojowe o powierzchni całkowitej 79,80 m² w nowoczesnym kompleksie w stolicy, w dzielnicy „Krustova Vada”. Kompleks zapewnia przytulność, komfort i wysoką jakość życia. Budynek będzie wykończony w pełni podwieszaną fasadą LAMINAM, stolarką aluminiową SCHUCO, windami SCHINDLER, z luksusowymi częściami wspólnymi, bogato zagospodarowanym dziedzińcem, całodobową ochroną, monitoringiem i kontrolą dostępu.

Apartamenty mają niewielki procent powierzchni wspólnych - 11%, wysokość pomieszczenia w świetle - 2,70 m, a apartamenty na ostatnim piętrze mają wysokość pomieszczenia w świetle 3,30 m. Nieruchomości mają regularne kształty pomieszczeń i duże okna zapewniające maksymalne nasłonecznienie.

Komfortowa nieruchomość położona jest na 4 piętrze z 6, z ekspozycją południową i widokiem na Górę Witosza.

Na czystej powierzchni 70,96 m kw. znajduje się hol wejściowy, pralnia, łazienka z toaletą, przestronny salon z kuchnią i jadalnią, sypialnia oraz taras dostępny z obu pomieszczeń.

Lokalizacja

Kompleks położony jest u podnóża Góry Witosza, z widokiem na góry i miasto. Połączenie doskonałej lokalizacji w okolicy z wszystkimi miejskimi udogodnieniami, nowoczesnej architektury i designu, wykonania z wysokiej jakości materiałów, nowych technologii i dobrego planowania sprawia, że jest to idealny dom dla nowoczesnego człowieka. Współpraca inwestora i architekta zapewnia najwyższy poziom projektowania i realizacji projektu.

Bliskość góry, przy samym bulwarze „Czerni Vrah”, z bardzo dobrą komunikacją do głównych punktów miasta oraz w okolicy bogatej w atrakcje i zapewniającej niezbędne potrzeby – to kryteria, które decydują o kluczowej i korzystnej lokalizacji tego kompleksu. Niezwykle atrakcyjna lokalizacja w dzielnicy Krastova Vada, tuż obok parku „Lozenets”, w pobliżu centrum handlowego „Paradise”, supermarketu „Fantastico”, stacji benzynowej „EKO” i przyszłej stacji metra.

Stopień ukończenia - BDS:
• Stolarka aluminiowa Schuco AWS 70 HI, z przerwanym mostkiem termicznym, malowana proszkowo na kolor, szklenie trzyszybowe: 42 mm – szkło zewnętrzne całoroczne 6 mm /14 mm Argon 90%/, szkło pośrednie 4 mm /14 mm Argon 90%/, szkło wewnętrzne 6 mm. Izolacja hydroizolacyjna bitumiczna i taśma paroizolacyjna z folią aluminiową wzdłuż obwodu stolarki.
• Podłogi - wylewka cementowa w sypialniach, salonach, łazienkach, toaletach, korytarzu, przedpokoju, garderobie - rodzaj pływającej wylewki zbrojonej na warstwie izolacji termicznej i akustycznej z wełny skalnej o grubości 4 cm.
• Sufity - tynk maszynowy wg BDS.
• Balkony, loggie i tarasy – posadzka z mrozoodpornych płytek granitowych z balustradą wykonaną zgodnie z projektem – w całości wykończone.
• Drzwi - wejście pancerne z okuciami w komplecie, ryglowanie z trzech stron, zamek na gotówkę, tajny wkład, opancerzenie, rama, wizjer i klamka ze stali nierdzewnej z powłoką HPL - imitacja drewna.
• Instalacja gazowa do dwuobwodowych kotłów kondensacyjnych z indywidualnymi licznikami gazu. Ogrzewanie gazowe i wbudowana instalacja do klimatyzatorów z zabudową podtynkową.
• Instalacje HVAC, elektryczne i hydrauliczne.
• Podwieszana fasada wentylowana z płyt Laminam i HPL.

Części wspólne - całkowicie wykończone:
• Schody i spoczniki – podłoga – wylewka cementowa i posadzka granitowa, balustrada i poręcz metalowa, ściany – malowane farbą lateksową na zaprawie gipsowej, sufity – malowane farbą lateksową na zaprawie gipsowej, z oświetleniem designerskim według projektu.
• Hole i korytarze – podłoga - wylewka cementowa i posadzka granitowa, ściany - boazeria i okładziny zgodnie z projektem wnętrza, sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych, malowane farbą lateksową na gładzi gipsowej, z oświetleniem designerskim zgodnie z projektem.
• Luksusowe windy Schindler dla 8 osób.

O kompleksie

Kompleks stanowi nową interpretację idei budynku o nowoczesnej i innowacyjnej fasadzie, połączonego z apartamentami o odpowiednim układzie i zoptymalizowanych przestrzeniach wspólnych.

Koncepcja dynamiki środowiska miejskiego została odzwierciedlona w bryle, przestrzeni i elewacji. Projekt to kompozycja 9-, 8-, 6- i 4-piętrowych brył o wspólnej, schodkowej strukturze, schodzących ku wschodowi w kierunku przyszłego parku „Łozenec”. Dodatkowymi akcentami w kompozycji są bryły penthouse'ów w formie osobliwych pudeł, wypełnionych płytami HPL FUNDERMAX w kolorze orzecha włoskiego, w których mieszczą się luksusowe apartamenty o większej wysokości użytkowej (3,30 m).

Kompleks obejmuje 119 apartamentów (dwupokojowych, trzypokojowych, czteropokojowych, wielopokojowych, maisonette i penthouse'ów), 3 sklepy, 114 garaży i 36 miejsc parkingowych.
Obiekt posiada 4 wejścia: wejście A - 9 pięter, wejście B - 8 pięter, wejście C - 6 pięter i wejście D - 4 piętra. Piwnica jest dwupoziomowa, przy czym poziom -2 jest dostępny tylko przy wejściu D.

Pożądana gra plastyczności wypukłych i zagłębionych szklanych brył we wspólnej fasadzie łączy się z motywem pionowych zielonych ścian, estetycznie ukrywających klimatyzatory. Wszystkie tarasy, w tym te na najwyższej kondygnacji, zaprojektowano jako zadaszone, aby zapewnić im dostęp do słońca. Posadzka tarasów to rodzaj podwójnej posadzki z granitowych płytek. Ażurowe balustrady wykonane są w dwóch wersjach – szklanej triplex lub z metalową ramą z siatką cięto-ciągnioną w kolorze czarnym, zgodnie z detalem architektonicznym, odzwierciedlającym ideę kompozycyjną. Dodatkowa kompozycja elewacji, liniowe oświetlenie LED, ma celowo podkreślać główną ideę w nocy. Idea dynamicznej kompozycji znajduje kontynuację w projekcie zagospodarowania głównego dziedzińca kompleksu, w połączeniu z gabionami, meblami parkowymi i oświetleniem oraz strefą wodną.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać profesjonalną konsultację dotyczącą rodzaju nieruchomości, która Cię interesuje!